Casa borghese di 160 mq a Les Mureaux con giardino ideale per famiglia 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa borghese
- Superficie abitabile : 160 mq
- Superficie terreno : 500 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Anno di ristrutturazione : 2022
- Riscaldamento : Caminetto
- Vetraio doppio : Sì
- Numero di posti auto : 2
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questa casa signorile di 160mq situata nel cuore di Mureaux, che unisce charme storico e comfort moderno. Questa dimora luminosa, ristrutturata con cura nel 2022, sorge su un terreno di quasi 500mq, offrendo un eccezionale contesto di vita.
Varcando l'ingresso, sarete accolti da un ampio spazio abitativo immerso nella luce:
- Elegante soggiorno e grande sala da pranzo che si affacciano sul giardino
- Due camere con bagni privati al 1° piano
- Camere supplementari al 2° piano, possibilità di trasformazione
- Dettagli architettonici notevoli come modanature e un camino in marmo
- Esterno accogliente con barbecue e terrazza ideale per il relax
La casa si sviluppa con un piano terra che accoglie uno spazio aperto di 54mq che integra il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina moderna. La vetrata di 6 metri crea un'armonia perfetta tra l'interno e il giardino, portando una luce naturale eccezionale durante tutto il giorno.
Al piano superiore, scoprirete due camere confortevoli di 15mq, ciascuna dotata di bagno, offrendo ai vostri ospiti o ai vostri figli uno spazio privato. Il 2° piano propone una configurazione flessibile con altre due camere e un angolo cottura, perfetto per creare uno spazio indipendente o un ulteriore bagno a seconda delle vostre esigenze. All'esterno, il giardino verdeggiante vi permetterà di godere dei frutti dei vostri alberi, creando nel contempo un luogo di vita caldo e accogliente.
Questa rara proprietà, sia spaziosa che funzionale, è idealmente situata vicino a scuole e negozi, garantendo un rapido accesso a Parigi. Il fascino autentico di questa casa signorile, unito a comfort moderni, la rende un'opportunità vera per una famiglia desiderosa di stabilirsi in un contesto di vita eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LES MUREAUX beneficia di una posizione geografica ideale, a soli 30 chilometri a ovest di Parigi. Questa tranquilla città si trova nel cuore di un ambiente naturale verdeggiante, attraversata dalla Senna, offrendo così un contesto di vita attraente per famiglie e professionisti.
Les Mureaux è dotata di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. La stazione che serve la linea J consente di raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una meta privilegiata per coloro che acquistano a LES MUREAUX.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile grazie a diversi spazi verdi, parchi e fiumi che invitano al relax. Inoltre, la città offre una moltitudine di attività ricreative, dalle strutture sportive ai centri culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, LES MUREAUX offre una grande varietà di immobili, dagli appartamenti moderni alle villette unifamiliari. Attualmente, il mercato immobiliare a LES MUREAUX è dinamico e attraente, con prezzi accessibili rispetto ad altri comuni limitrofi.
Per gli investitori, investire a LES MUREAUX rappresenta un'opportunità interessante, considerando la crescita demografica e i progetti di sviluppo urbano in corso. Le nuove infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo comune, rendendolo una scelta saggia per un investimento immobiliare.
Les Mureaux è anche un luogo di vita ideale per i futuri abitanti che cercano un ambiente familiare. La vicinanza a Parigi, combinata con un'atmosfera accogliente, garantisce una vita tranquilla lontano dall'agitazione urbana.
La città beneficia di una miscela sociale e di un tessuto associativo ricco, favorendo un contesto di vita armonioso e solidale. I residenti possono quindi impegnarsi nella vita locale, sia attraverso associazioni che eventi comunitari.
Infine, la diversificazione del patrimonio immobiliare permetterà a ciascuno di trovare la propria felicità, sia per un primo acquisto che per un progetto di residenza principale. In sintesi, acquistare a LES MUREAUX rappresenta una decisione sia strategica che personale.
In conclusione, LES MUREAUX si presenta come un settore promettente per gli acquirenti e gli investitori in cerca di unire qualità della vita, prossimità a Parigi e opportunità immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questa casa signorile ristrutturata di 160 mq situata nel cuore dei Mureaux combina il fascino di un tempo con comfort moderni, offrendo un accesso rapido a Parigi in soli 35 minuti grazie alla stazione nelle vicinanze. Il vasto giardino di 500 mq, ideale per le famiglie, così come la possibilità di ulteriore ampliamento al secondo piano, promettono un potenziale locativo interessante per gli investitori. Dotata di caratteristiche autentiche come un parquet d'epoca e attrezzature recenti, questa proprietà si trova in zona franca, ideale per i manager d'azienda.
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