منزل بورجوازي 160 م² في لي مورا مع حديقة مثالي للعائلات 399000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل بورجوازي
- المساحة القابلة للسكن : 160 م²
- مساحة الأرض : 500 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- سنة التجديد : 2022
- التدفئة : مدفأة
- زجاج مزدوج : نعم
- عدد مواقف السيارات : 2
- تقرير الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل البورجوازي بمساحة 160م² الواقعة في قلب موروه، التي تجمع بين السحر التاريخي والراحة العصرية. هذا المنزل المضيء، الذي تم تجديده بعناية في عام 2022، يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 500م² تقريبًا، مما يوفر بيئة استثنائية للعيش.
عند عبور المدخل، يتم استقبالك بمساحة معيشة واسعة تغمرها الضوء:
- صالة أنيقة وغرفة طعام واسعة تفتح على الحديقة
- غرفتين نوم مع حمامات خاصة في الطابق الأول
- غرف إضافية في الطابق الثاني، إمكانية التعديل
- تفاصيل معمارية ملحوظة مثل الزخارف ومدفأة من الرخام
- خارجية مريحة مع شواية وتراس مثالية للاسترخاء
ينبسط المنزل مع طابق أرضي يحتضن مساحة مفتوحة تبلغ 54م² تضم الصالة، وغرفة الطعام، ومطبخ عصري. الزجاج المنزلق بطول 6 أمتار يخلق رابطاً متناغماً بين الداخل والحديقة، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا استثنائيًا طوال اليوم.
في الطابق العلوي، ستكتشف غرفتين نوم مريحتين بمساحة 15م²، كل منها مجهزة بحمام خاص، مما يوفر لضيوفك أو أطفالك مساحة خاصة. يتوفر الطابق الثاني على تنظيم مرن مع غرفتين نوم إضافيتين ومطبخ صغير، مثالي لإنشاء مساحة مستقلة أو حمام إضافي حسب احتياجاتك. في الخارج، ستتيح لك الحديقة الخصبة الاستمتاع بثمار أشجارك الخاصة، مما يوفر مكانًا دافئًا ومريحًا للعيش.
هذا العقار النادر، الفسيح والوظيفي في نفس الوقت، يقع بشكل مثالي بالقرب من المدارس والمتاجر، مع ضمان الوصول السريع إلى باريس. إن السحر الأصيل لهذا المنزل البورجوازي، المدمج مع وسائل الراحة العصرية، يجعله فرصة حقيقية لعائلة ترغب في الاستقرار في بيئة استثنائية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة \"إيفلين\"، الموريو تتمتع بموقع جغرافي مثالي، على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس. توجد هذه المدينة الهادئة في قلب بيئة طبيعية خضراء، تتخللها نهر السين، مما يوفر إطار حياة جذاب للعائلات والمهنيين.
تمتاز الموريو بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة مواصلات متطورة. تتيح محطة القطار التي تخدم الخط \"J\" الوصول السريع إلى العاصمة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يشترون في الموريو.
تتميز جودة الحياة فيها بكونها مريحة للغاية بفضل المساحات الخضراء والحدائق والأنهار التي تدعو للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من المرافق الرياضية وصولاً إلى المراكز الثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، توفر الموريو تنوعًا كبيرًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المستقلة. حاليًا، يُعتبر سوق العقارات في الموريو ديناميكيًا وجذابًا، بأسعار معقولة مقارنةً ببقية بلديات الجوار.
بالنسبة للمستثمرين، يُعتبر الاستثمار في الموريو فرصة مثيرة للاهتمام نظرًا للنمو السكاني ومشاريع التنمية الحضرية الجارية. تعزز البنية التحتية الجديدة جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمار العقاري.
تعتبر الموريو أيضًا مكان حياة مثالي للسكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة عائلية. تضمن القرب من باريس جنبًا إلى جنب مع الأجواء الودية حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تستفيد المدينة من التنوع الاجتماعي ومجتمع جمعوي غني، مما يعزز إطار حياة متوازن ومتضامن. يمكن للسكان المشاركة في الحياة المحلية، سواء من خلال الجمعيات أو الأحداث المجتمعية.
أخيرًا، ستتيح تنويع السوق العقاري لكل شخص إيجاد ما يناسبه، سواء كان ذلك لشراء أول شقة أو مشروع سكن رئيسي. باختصار، يُعتبر الشراء في الموريو قرارًا استراتيجيًا وشخصيًا في آن واحد.
في الختام، تُعتبر الموريو منطقة واعدة للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن الجمع بين جودة الحياة، والقرب من باريس، وفرص الاستثمار العقاري.
رأي الوكيل
تجمع هذه المنزل البورجوازي المجدد بمساحة 160 م² الواقعة في قلب موريه بين سحر الماضي والتجهيزات الحديثة، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى باريس في 35 دقيقة فقط بفضل المحطة القريبة. يحظى الحديقة الواسعة بمساحة 500 م²، مثالية للعائلات، بالإضافة إلى إمكانية التجديد الإضافي في الطابق الثاني، مما يعد بـ احتمال إيجاري مثير للاهتمام للمستثمرين. تتميز هذه الملكية بخصائص أصيلة مثل أرضية خشبية تاريخية وتجهيزات حديثة، وتقع في منطقة حرة، مثالية لأصحاب الأعمال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
