Maison bourgeoise 160 m2 LES MUREAUX avec jardin idéal pour famille 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison bourgeoise
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de rénovation : 2022
- Chauffage : Cheminée
- Double vitrage : Oui
- Nombre de parkings : 2
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison bourgeoise de 160m² située au cœur des Mureaux, alliant charme historique et confort moderne. Cette demeure lumineuse, rénovée avec soin en 2022, se dresse sur un terrain de près de 500m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière:
- Élégant salon et salle à manger spacieux ouvrant sur le jardin
- Deux chambres avec salles d'eau privées au 1er étage
- Chambres supplémentaires au 2ème étage, possibilité d'aménagement
- Détails architecturaux remarquables comme des moulures et une cheminée en marbre
- Extérieur convivial avec barbecue et terrasse idéale pour la détente
La maison se déploie avec un rez-de-chaussée accueillant un espace ouvert de 54m² intégrant le salon, la salle à manger, et une cuisine moderne. La baie vitrée de 6 mètres crée une liaison harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, apportant une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 15m², chacune équipée de sa salle d'eau, offrant à vos invités ou à vos enfants un espace privé. Le 2ème étage propose une configuration flexible avec deux autres chambres et une kitchenette, parfaite pour créer un espace indépendant ou une salle de bain supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin verdoyant vous permettra de profiter des fruits de vos propres arbres, tout en créant un lieu de vie chaleureux et convivial.
Ce bien rare, à la fois spacieux et fonctionnel, est idéalement situé à proximité des écoles et commerces, tout en garantissant un accès rapide à Paris. Le charme authentique de cette maison bourgeoise, allié à des prestations modernes, en fait une véritable opportunité pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LES MUREAUX bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville paisible se trouve au cœur d'un environnement naturel verdoyant, traversée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie attractif pour les familles et les professionnels.
Les Mureaux est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité, et un réseau de transports bien développé. La gare desservant la ligne J permet de rejoindre la capitale rapidement, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui achètent à LES MUREAUX.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable grâce à plusieurs espaces verts, parcs et rivières qui invitent à la détente. De plus, la ville propose une multitude d'activités de loisirs, allant des installations sportives aux centres culturels, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, LES MUREAUX offre une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Actuellement, le marché immobilier à LES MUREAUX est dynamique et attractif, avec des prix accessibles par rapport à d'autres communes des environs.
Pour les investisseurs, investir à LES MUREAUX représente une opportunité intéressante compte tenu de la croissance démographique et des projets de développement urbain en cours. Les nouvelles infrastructures renforcent l'attractivité de cette commune, faisant d'elle un choix judicieux pour un investissement immobilier.
Les Mureaux sont également un lieu de vie idéal pour les futurs habitants qui recherchent un cadre familial. La proximité de Paris combinée à une ambiance conviviale garantit une vie paisible loin de l'agitation urbaine.
La ville bénéficie d'une mixité sociale et d'un tissu associatif riche, favorisant un cadre de vie harmonieux et solidaire. Les résidents peuvent ainsi s'impliquer dans la vie locale, que ce soit par le biais d'associations ou d'événements communautaires.
Enfin, la diversification du parc immobilier permettra à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat ou un projet de résidence principale. En somme, acheter à LES MUREAUX représente une décision tant stratégique que personnelle.
En conclusion, LES MUREAUX se présente comme un secteur prometteur pour les acquéreurs et investisseurs cherchant à allier qualité de vie, proximité avec Paris et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise rénovée de 160 m² située au cœur des Mureaux combine charme d'antan avec des aménagements modernes, offrant un accès rapide à Paris en seulement 35 minutes grâce à la gare à proximité. Le vaste jardin de 500 m², idéal pour les familles, ainsi que la possibilité d'aménagement supplémentaire au 2e étage, promettent un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. Dotée de caractéristiques authentiques comme un parquet d'époque et des équipements récents, cette propriété se trouve en zone franche, idéale pour les chefs d'entreprise.
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