Location bureau 22 m² au Raincy immeuble récent avec fibre optique
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Étage : 3
- Surface : 22 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 572 €/an HT/HC
- Charges : 8 €/an HT
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Contrôle d'accès : Oui
- Ascenseur : Oui
- Fibre optique : Oui
Visite guidée
Découvrez un espace de travail moderne au Raincy, où chaque détail a été pensé pour favoriser votre activité professionnelle. Ce bureau à louer, situé en plein cœur de la ville, vous accueille dans un cadre convivial et lumineux, à proximité immédiate de la mairie et des transports en commun.
Voici quelques caractéristiques clés de ce bien:
- Immeuble récemment construit garantissant modernité et confort.
- Accès facilité grâce à un ascenseur desservant tous les étages.
- Contrôle d'accès sécurisé pour préserver la tranquillité de votre activité.
- Fibre optique disponible, idéale pour vos connexions professionnelles.
- Sas d'entrée accueillant pour impressionner vos visiteurs.
Avec des surfaces allant de 12 à 75 m², vous aurez la flexibilité d'adapter l'espace selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux individuels ou des postes de travail partagés. La luminosité naturelle entre dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et stimulante. Imaginez vos journées de travail agitées transformées en moments créatifs dans un cadre de qualité.
Ce bureau est également idéalement situé à proximité des commodités, vous disposerez de nombreux commerces pour vos pauses déjeuners ou pour des réunions informelles. Les transports disponibles, incluant le RER E et plusieurs lignes de bus, vous permettent un accès rapide vers Paris et les environs. Profitez d’un environnement de travail privilégié où toutes les conditions sont réunies pour votre succès professionnel
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville du Raincy, ce bureau récent de 109 m² se trouve à proximité immédiate de la mairie et du RER E, garantissant un accès idéal pour vos collaborateurs et clients. Les parties communes de qualité, l'ascenseur et la fibre optique offrent un cadre de travail moderne et confortable, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Avec un loyer compétitif et un potentiel locatif élevé, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique.
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