Bureau de 345 m² avec terrasse à Rosny sous Bois disponible à 6900 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface : 345 m²
- Étage : 1
- Loyer : 160 €/m²/an HT/HC
- Charges : 80 €/m²/an HT
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Climatisation : Réversible
- Terrasse : Privative au R+3
- Ascenseur : PMR
- Gardiennage : Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de travail exceptionnel situé à Rosny sous Bois, conçu pour offrir un cadre professionnel moderne et inspirant. Ce bureau de 345 m² se distingue par son emplacement stratégique près des transports en commun et sa vue imprenable sur le golf de Rosny.
Laissez-vous séduire par les atouts de cet espace :
- Espaces de travail spacieux: 345 m² offerts sur un étage entier
- Accès sécurisé: badge d'accès et système de contrôle renforcé
- Confort optimal: climatisation réversible pour une ambiance agréable
- Terrasse privative: espace extérieur au R+3 pour vos pauses
- Parties communes élégantes: standard de qualité pour accueillir vos clients
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des parties communes de bon standing, projetant une image professionnelle et soignée. Les matériaux utilisés et le design contemporain créent une atmosphère dynamique, propice à la créativité et à la productivité. Naviguer dans cet espace est un plaisir grâce à son ascenseur PMR et à son monte-charge, facilitant l'accès et la logistique de votre entreprise.
Situé à proximité immédiate des arrêts de bus et du RER, cet emplacement s'impose comme un choix de premier plan pour vos collaborateurs et clients. Avec un loyer compétitif de 6900€ par mois et des charges raisonnables, ce bureau à Rosny sous Bois représente une opportunité unique de s'établir dans un environnement de travail de qualité. Ne manquez pas cette chance de redéfinir votre espace professionnel dans un cadre alliant confort et accessibilité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 345 m² à ROSNY SOUS BOIS se distingue par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, dont le futur Grand Paris Express, offrant une connectivité optimale. Les parties communes de bon standing et la vue imprenable sur le golf apportent un cadre agréable pour vos équipes, tandis que l'accès sécurisé et le service de gardiennage garantissent un environnement professionnel sûr. Avec un loyer compétitif et des caractéristiques pensées pour le confort, cet espace constitue une opportunité d'investissement d'une véritable valeur ajoutée.
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