Local bureaux 860 m² avec terrasse à Bobigny pour 1 990 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 860 m²
- Surface entrepôt : 580 m²
- Surface bureaux : 280 m²
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Résistance au sol : 2 t/m²
- Parking : 2 places
- Climatisation : Oui
- Terrasse : 100 m²
- Accès semi-remorque : Oui
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel local de bureaux et entrepôt de 860 m² à Bobigny, situé dans la dynamique ZAC des Vignes. Cet espace offre une combinaison idéale pour les entreprises recherchant à la fois des bureaux modernes et un entrepôt fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la structure indépendante et ses 580 m² d’entrepôt accompagnés de 280 m² de bureaux, le tout conçu pour répondre aux exigences professionnelles les plus strictes.
Ce bien allie des caractéristiques techniques de pointe et des facilités adaptées aux besoins des entreprises. Voici un aperçu des atouts de cette propriété unique:
- Bâtiment indépendant garantissant l'intimité et la confidentialité de votre activité.
- Hauteur sous poutre de 6 mètres pour maximiser l'usage de l'espace de stockage.
- Bureaux climatisés pour un confort optimal de travail toute l'année.
- Espace cuisine équipée pour vos pauses-café et repas.
- Terrasse de 100 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Accès semi-remorque et porte sectionnelle automatique pour une gestion logistique simplifiée.
- Parking pour deux véhicules, un atout précieux en zone industrielle.
- Résistance au sol de 2 tonnes par m², adapté aux besoins de stockage intensif.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel, desservant un espace de bureaux moderne et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable pour encourager la productivité de votre équipe. Les zones de travail sont conçues avec soin, permettant une bonne circulation et une optimisation de l'espace pour accueillir du personnel dynamique.
La disposition des lieux est idéale pour une vie professionnelle fluide, facilitant les échanges d'idées et la collaboration. À l'extérieur, la terrasse est un véritable plus pour organiser des moments de convivialité, tout en profitant d'un cadre calme et agréable. En somme, cet ensemble de bureaux et entrepôt représente une opportunité rare sur le marché, combinant praticité et confort dans un emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et des transports en commun.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce bâtiment indépendant de 860 m², situé en zone industrielle à Bobigny, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun et les axes autoroutiers. Avec une hauteur sous poutre de 6 mètres et une terrasse de 100 m², cet espace offre d'importantes possibilités d'aménagement pour divers usages professionnels. Son potentiel locatif est renforcé par des bureaux climatisés et un accès facilité pour les semi-remorques, garantissant un attrait durable pour les investisseurs.
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