Ufficio 860 mq con terrazza a Bobigny a 1.990.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ufficio
- Superficie totale : 860 mq
- Superficie magazzino : 580 mq
- Superficie uffici : 280 mq
- Altezza sotto trave : 6 m
- Resistenza del pavimento : 2 t/mq
- Parcheggio : 2 posti
- Aria condizionata : Sì
- Terrazza : 100 mq
- Accesso semi-rimorchio : Sì
Visita guidata
Scoprite questo eccezionale locale per uffici e magazzino di 860 mq a Bobigny, situato nella dinamica ZAC des Vignes. Questo spazio offre una combinazione ideale per le aziende che cercano sia uffici moderni che un magazzino funzionale. All'arrivo, rimarrete colpiti dalla struttura indipendente e dai suoi 580 mq di magazzino accompagnati da 280 mq di uffici, tutto progettato per soddisfare le esigenze professionali più rigorose.
Questa proprietà unisce caratteristiche tecniche all'avanguardia e servizi adattati alle esigenze delle aziende. Ecco una panoramica dei punti di forza di questo immobile unico:
- Edificio indipendente che garantisce intimità e riservatezza per la vostra attività.
- Altezza sottotrave di 6 metri per massimizzare l'uso dello spazio di stoccaggio.
- Uffici climatizzati per un comfort ottimale di lavoro tutto l'anno.
- Area cucina attrezzata per le vostre pause caffè e pasti.
- Terrazza di 100 mq, ideale per i vostri momenti di relax all'aperto.
- Accesso per semi-rimorchi e porta sezione automatica per una gestione logistica semplificata.
- Parcheggio per due veicoli, un valore aggiunto in zona industriale.
- Resistenza del pavimento di 2 tonnellate per mq, adatto per esigenze di stoccaggio intensivo.
Entrando dalla porta principale, sarete accolti da un hall funzionale, che serve uno spazio uffici moderno e luminoso. Le grandi finestre lasciano filtrare la luce naturale, creando un'atmosfera piacevole per incoraggiare la produttività del vostro team. Le aree di lavoro sono progettate con cura, consentendo una buona circolazione e un'ottimizzazione dello spazio per accogliere personale dinamico.
La disposizione dei luoghi è ideale per una vita lavorativa fluida, facilitando gli scambi di idee e la collaborazione. All'esterno, la terrazza è un vero valore aggiunto per organizzare momenti di convivialità, godendo di un contesto tranquillo e piacevole. In sintesi, questo insieme di uffici e magazzino rappresenta un'opportunità rara sul mercato, combinando praticità e comfort in una posizione strategica vicina alle arterie autostradali e ai mezzi pubblici.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) beneficia di una posizione geografica strategica nelle vicinanze di Parigi, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
Con i suoi accessi rapidi alle autostrade e ai mezzi di trasporto pubblico, i residenti godono di una mobilità ottimale per il lavoro e il tempo libero.
Le rive della Senna offrono un ambiente naturale piacevole, associato a un'urbanizzazione moderna che conferisce a BOBIGNY un fascino unico.
Iniziative recenti mirano a migliorare l'ambiente urbano e a valorizzare il patrimonio locale.
BOBIGNY si distingue per la diversità dei suoi punti d'interesse.
La città è ricca di negozi, dai supermercati alle boutique locali, permettendo agli abitanti di fare la spesa facilmente.
Le scuole pubbliche e private sono numerose, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie.
I mezzi di trasporto, inclusi il tram e la metropolitana, facilitano l'accesso a Parigi e dintorni, rendendo la vita quotidiana più semplice.
La qualità della vita a BOBIGNY è arricchita da numerosi spazi verdi.
Il Parco della Bergère e il Parco dei Coteaux sono ideali per le attività all'aperto, offrendo ai residenti luoghi di relax e svago.
La città offre anche una varietà di servizi, come strutture sportive e culturali, contribuendo a un ambiente di vita equilibrato e piacevole.
Gli eventi locali e i festival creano un vero spirito comunitario.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, BOBIGNY è in piena evoluzione.
I prezzi sono competitivi rispetto ai comuni vicini, attirando molti acquirenti desiderosi di comprare a BOBIGNY.
Diversi tipi di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, sono disponibili, rispondendo alle esigenze di ogni acquirente.
Le attuali tendenze mostrano un aumento dell'interesse per la città, sostenuto da progetti di ristrutturazione e sviluppo.
I vantaggi per gli investitori e futuri residenti sono innegabili.
Con prezzi ancora accessibili, BOBIGNY offre un potenziale di valorizzazione interessante per coloro che desiderano investire a BOBIGNY.
I progetti di sviluppo urbano prevedono una crescente domanda di alloggi, rendendo la città attraente a lungo termine.
BOBIGNY è così una città in cui si vive bene, combinando accessibilità, servizi e un ambiente di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Questo edificio indipendente di 860 mq, situato in zona industriale a Bobigny, beneficia di una eccellente accessibilità grazie alla sua vicinanza ai mezzi pubblici e alle arterie autostradali. Con un altezza sottotrave di 6 metri e una terrazza di 100 mq, questo spazio offre importanti possibilità di configurazione per diversi usi professionali. Il suo potenziale locativo è rafforzato da uffici climatizzati e un accesso facilitato per i semirimorchi, garantendo un attrattiva duratura per gli investitori.
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