Bureaux 4207 m² à louer à Rosny sous Bois avec accès véhicule et monte-charge
Caractéristiques clés
- Type de bien : Activités
- Surface totale : 4 207 m²
- Surface de terrain : 1 400 m²
- Étage : 1
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 120 €/m²/an HT/HC
- Charges : 21 €/m²/an HT
- Site gardienné : Oui
- Fibre optique : Présente
- Monte-charge : 1,25 tonnes
Visite guidée
Bienvenue dans ce vaste local de bureaux de 4 207 m² situé à Rosny-sous-Bois, au sein de la zone d'activités Montgolfier. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la sécurisation des lieux grâce à un site gardienné, idéal pour vos activités professionnelles. La proximité avec le centre commercial Rosny 2 vous permettra de profiter de commodités variées.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie totale de 4 207 m², modulable selon vos besoins
- Accès facilité pour véhicules légers et poids lourds grâce à un double accès
- Parties communes de bon standing, propices à la réception de vos clients
- Fibre optique installée pour un service internet optimal
- Système de chauffage individuel et sanitaires privatifs pour un confort accru
- Module de cloisonnement amovible pour une flexibilité d'organisation
- Monte-charge de 1,25 tonnes facilitant le transport d'équipements lourds
- Parkings extérieurs disponibles selon les disponibilités
À l'intérieur, profitez d'un espace ouvert lumineux de 3,5 mètres de hauteur, idéal pour favoriser la créativité et la collaboration entre collègues. Les bureaux cloisonnés sont conçus pour offrir intimité et concentration, tandis que la cuisine et les douches ajoutent une dimension pratique pour vos pauses. Chaque étage est accessible grâce à des monte-charges, permettant un flux de travail efficace.
La localisation stratégique vous connecte aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Paris via l'A86 et l'A3. De plus, les transports en commun à proximité, notamment le RER Rosny Bois Perrier et le métro ligne 11, apportent une solution idéale pour vos équipes. Investir dans ce bien, c'est choisir un cadre propice à la croissance de votre entreprise, alliant accessibilité et sécurité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de la zone d'activités Montgolfier, ce local de 4207 m² bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses doubles accès pour véhicules légers et poids lourds, ainsi qu'à sa proximité avec le RER Rosny Bois-Perrier. Les locaux modulables, équipés de monte-charges et de fibre optique, offrent un cadre de travail moderne idéal pour développer votre activité. Avec un bail commercial de 3-6-9 ans, cet espace représente une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel locatif intéressant.
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