Bureaux lumineux 295 m² à Saint-Denis face au Stade de France 110 €/m²/an
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface :295 m²
- Étage :2
- Disponibilité :Immédiate
- Loyer :110 €/m²/an HT HC
- Ascenseur :Oui
- Parking :15 places
- Accès PMR :Oui
- Climatisation :Oui
- Fibre optique :Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace de travail moderne situé à Saint-Denis, à quelques pas du Stade de France. Ce bureau à louer, d'une superficie de 295 m², est conçu pour offrir un cadre propice à l'efficacité et à la créativité.
Découvrez ses caractéristiques impressionnantes:
- Bureaux lumineux et modulables: espaces ouverts ou cloisonnés
- Équipements de qualité: climatisation, faux plafonds, moquette
- Accessibilité optimale: proximité des transports en commun
- Ambiance dynamique: cour privative et espaces détente
- Idéal pour les projets futurs: quartier en développement pour les Jeux Olympiques de 2024
Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall moderne qui reflète le caractère dynamique de la location de bureau à Saint-Denis. Avec une double exposition, les espaces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable pour les moments de concentration. Chaque plateau de 295 m² est pensé pour s'adapter à vos besoins professionnels, que vous choisissiez de travailler dans des bureaux cloisonnés ou de favoriser la collaboration avec des espaces ouverts.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et offre des équipements tels que des salles de réunion et un espace détente. Pour une connexion rapide et efficace, le bureau est également équipé d'une fibre optique, facilitant les échanges numériques. Situé dans un quartier en plein essor, ce bureau représente non seulement un excellent choix pour votre entreprise, mais également une opportunité rare de bénéficier d'un loyer compétitif dans un environnement en pleine transformation.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ces bureaux lumineux de 295 m² à Saint-Denis, situés face au Stade de France, bénéficient d'une double exposition et de la possibilité de moduler les espaces en fonction de vos besoins. Bien desservis par les transports en commun et dans un quartier en pleine transformation avec les projets des Jeux Olympiques de 2024, ils représentent une opportunité d'investissement attractif à un loyer compétitif. De plus, l'immeuble dispose de 15 places de parking et d'un accès facilité tout en prévoyant des travaux à prévoir pour personnaliser votre environnement de travail.
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