Appartement 3 pièces de 50m² avec charme de l'ancien à Paris 18 à 500000€
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 50 m²
- Cave : Oui
- Types de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien de 50m², niché au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien qui imprègne chaque recoin de ce bien d'exception.
Laissez-vous transporter par une ambiance chaleureuse et contemporaine à la fois :
- Entrée accueillante avec rangements intégrés
- Cuisine moderne semi-ouverte sur le séjour
- Beau séjour ensoleillé, avec possibilité de création d'un double séjour
- Deux chambres dont une sur cour, garantissant calme et intimité
- Salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés
- Cave spacieuse pour davantage de stockage
- Équipements haut de gamme incluant un triple vitrage
- Chauffage individuel électrique pour un confort optimal
À l'entrée, découvrons un espace propice à l'accueil, ornée de \n rangements qui allient praticité et élégance. La cuisine semi-ouverte constitue un parfait compromis entre convivialité et fonctionnalité, facilitant ainsi les échanges lors de repas en famille ou entre amis.
Le salle de séjour vous offre un tableau lumineux, où la lumière naturelle inonde le pièce, créant une atmosphère chaleureuse et ressourçante. Des possibilités de double séjour s'offrent à vous, permettant ainsi d'adapter cet espace à vos envies. Les deux chambres, quant à elles, vous garantissent calme et sérénité, parfaitement disposées pour profiter des moments de repos ou de travail. En outre, la salle de bain, modifiée récemment, assure une expérience fonctionnelle et agréable à chaque utilisation.
Le quartier de Jules Joffrin vous ravira avec sa proximité des commodités, des transports en commun (métro Château-Rouge et Marcadet-Poissonniers) et des commerces locaux. Vous trouverez un cadre de vie de qualité, idéal pour profiter de la vitalité parisienne tout en étant à l'abri du bruit de la ville.
Les atouts exceptionnels de cet appartement sont indéniables et en font une opportunité rare sur le marché : d’une part, son charme indéniable avec ses moulures authentiques et son parquet point de Hongrie, et d’autre part, sa luminosité omniprésente qui rehausse l'atmosphère de chaque pièce.
Pour finir, cette propriété vous permet d'emménager immédiatement sans travaux à prévoir, vous offrant ainsi la chance de vivre d'ores et déjà votre rêve parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement entièrement rénové de 50 m², alliant le charme de l'ancien avec un parquet point de Hongrie et des moulures authentiques, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Sa triple exposition garantit un ensoleillement optimal et une possibilité de créer un double séjour, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Situé à proximité immédiate des stations de métro Château-Rouge et Marcadet-Poissonniers, ce bien représente une opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor avec un fort potentiel locatif.
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