Vente appartement 80m² 4 pièces avec terrasse à CHAMPS SUR MARNE 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 80 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 40 m²
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Collectif en Géothermie
- Garage : Oui
- Prix au m² : 4062.5 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 80m² situé à Champs-sur-Marne, dans la résidence prisée Les Terrasses de la Vallée. En franchissant la porte, vous serez instantanément séduits par l'ambiance chaleureuse et l'entrée indépendante qui offre un accès direct à cet espace de vie accueillant.
Cet appartement dispose de nombreux atouts:
- Terrasse spacieuse de 40m² exposée à l'Ouest
- Séjour ouvert sur une cuisine moderne, totalement aménagée et équipée
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Salle d'eau récente et wc indépendant
- Garage attenant et cellier pour un maximum de praticité
Le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, invite à la convivialité. Imaginez-vous recevoir vos amis autour d’un verre, tout en profitant de la douceur des soirées estivales sur votre terrasse, parfaite pour les barbecues. Les finestres en double vitrage assurent un confort acoustique et thermique optimisé, tandis que le chauffage collectif en géothermie propose une consommation d'énergie respectueuse de l'environnement.
L'appartement, en excellent état, est idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités telles que Carrefour et de nombreux établissements scolaires. Les transports en commun, y compris le métro Grand Paris, sont à votre portée, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville. L’emplacement constitue un atout indéniable pour un mode de vie pratique et dynamique.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement, véritable coup de cœur sur le secteur. Sa configuration, sa luminosité et ses commodités en font un bien rare, parfait pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 80m² à CHAMPS SUR MARNE, bénéficiant d'une terrasse de 40m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commodités, transports et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un investissement locatif, ce bien allie confort moderne avec son chauffage en géothermie et sa luminosité à un emplacement recherché, garantissant une forte demande locative.
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