شقة للبيع 80م² 4 غرف مع تراس في شامب سور مارن بسعر 325000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 80 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- تراس : 40 م²
- الواجهة : غرب
- التدفئة : جماعية من الطاقة الجوفية
- كراج : نعم
- السعر للمتر المربع : 4062.5 يورو/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المشرقة بمساحة 80م²، الواقعة في شامب-سور-مارن، في الإقامة المرموقة تيراسات وادي. عند عبوركم الباب، ستنبهرون على الفور بـ الجو الدافئ و المدخل المستقل الذي يوفر الوصول المباشر إلى هذه المساحة الحية الترحيبية.
تتمتع هذه الشقة بالعديد من المزايا:
- تراس واسع بمساحة 40م² مواجه للغرب
- غرفة معيشة مفتوحة على مطبخ حديث، مجهز بالكامل
- ثلاث غرف نوم مريحة لكامل العائلة
- حمام حديث و مرحاض مستقل
- مرآب متصل ومستودع لأقصى قدر من الراحة
تدعوكم غرفة المعيشة الواسعة، التي تفيض بضوء الشمس الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة، إلى الحميمية. تخيلوا أنفسكم تستقبلون أصدقائكم حول كأس، بينما تستمتعون بلطف الأمسيات الصيفية على ترسكم، المثالي للشواء. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج راحة صوتية وحرارية محسنة، بينما يوفر التدفئة الجماعية باستخدام الطاقة الحرارية الأرضية استهلاكًا للطاقة صديقًا للبيئة.
الشقة، في حالة ممتازة، تقع بشكل مثالي على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من المرافق مثل كارفور والعديد من المؤسسات التعليمية. وسائل النقل العامة، بما في ذلك مترو باريس الكبرى، في متناول يدكم، مما يتيح لكم الوصول إلى وسط المدينة بسرعة. تمثل هذه الموقع ميزة حقيقية لأسلوب حياة مريح وديناميكي.
لا تفوتوا فرصة زيارة هذه الشقة، التي هي حقًا اكتشاف مدهش في المنطقة. إن تكوينها، وإضاءتها، ومرافقها تجعلها عقارًا نادرًا، مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والهدوء.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة الواسعة بمساحة 80م² في شامب سور مارن، والتي تستفيد من تراس بمساحة 40م² متجه نحو الغرب، وهو مثالي للاستمتاع بأمسيات مشمسة. تقع في مجمع سكني مؤمن، وهي قريبة جداً من المرافق، وسائل النقل والمدارس، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. مثالية للاستثمار في الإيجارات، هذه العقار يجمع بين الراحة الحديثة مع التدفئة الجيثرمالية والسطوع في موقع مرغوب فيه، مما يضمن طلباً كبيراً على الإيجارات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
