Vendita appartamento 80 mq 4 locali con terrazza a CHAMPS SUR MARNE 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : 40 mq
- Esposizione : Ovest
- Riscaldamento : Collettivo in Geotermia
- Garage : Sì
- Prezzo al mq : 4062.5 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 80mq situato a Champs-sur-Marne, nella rinomata residenza Le Terrazze della Valle. Varcando la porta, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera calorosa e dall'ingresso indipendente che offre accesso diretto a questo accogliente spazio abitativo.
Questo appartamento dispone di numerosi vantaggi:
- Ampia terrazza di 40mq esposta a Ovest
- Soggiorno aperto su una cucina moderna, completamente attrezzata e arredate
- Tre camere confortevoli per tutta la famiglia
- Bagno recente e wc indipendente
- Garage attiguo e ripostiglio per una massima praticità
Il soggiorno spazioso, bagnato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre, invita alla convivialità. Immaginate di ricevere i vostri amici per un drink, mentre godete della dolcezza delle serate estive sulla vostra terrazza, perfetta per i barbecue. Le finestre con doppi vetri garantiscono un comfort acustico e termico ottimizzato, mentre il riscaldamento centralizzato in geotermia offre un consumo energetico rispettoso dell'ambiente.
L'appartamento, in eccellenti condizioni, è idealmente situato a pochi minuti a piedi dai servizi come Carrefour e numerosi istituti scolastici. I mezzi pubblici, compresa la metropolitana Grand Paris, sono a vostra disposizione, permettendovi di raggiungere rapidamente il cuore della città. La posizione è un indiscutibile vantaggio per uno stile di vita pratico e dinamico.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di visitare questo appartamento, vero colpo di fulmine nella zona. La sua configurazione, la sua luminosità e i suoi comfort lo rendono un immobile raro, perfetto per le famiglie in cerca di comodità e tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo spazioso appartamento di 80mq a CHAMPS SUR MARNE, che beneficia di una terrazza di 40mq esposta a ovest, ideale per godere delle serate soleggiate. Situato all'interno di una residenza sicura, si trova a pochi passi da servizi, mezzi di trasporto e scuole, offrendo così un contesto di vita piacevole e pratico. Perfetto per un investimento locativo, questo immobile unisce comfort moderni con il suo riscaldamento geotermico e la sua luminosità a una posizione ricercata, garantendo una forte domanda locativa.
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