Maison 148 m² 5 pièces avec dépendance à Donnemarie Dontilly 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 148 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Année de construction : Non spécifiée
- Prix actuel : 235000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 148 m² située à Donnemarie-Dontilly, où le confort et la praticité se rencontrent en toute harmonie. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.
La maison se compose de :
- Trois chambres spacieuses dont une de 22,6 m²
- Un espace de vie bien agencé avec cinq pièces
- Une dépendance de 41 m² incluant une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau
- Proximité des commodités essentielles, notamment le Casino à 600 mètres
- Transports publics accessibles à trois minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens
Le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, propice à des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine attenante, conçue pour le quotidien, offre un espace fonctionnel où préparer vos plats préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les chambres, quant à elles, sont des havres de paix, idéales pour se reposer après une journée bien remplie.
À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez des barbecues estivaux ou des après-midi paisibles sous le ciel serein de Donnemarie-Dontilly. Cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre agréable, mais elle se situe également à proximité des écoles, avec l'École élémentaire l'Auxence à à peine 100 mètres, un atout non négligeable pour les familles. La rareté de cette offre en fait une opportunité unique pour ceux qui souhaitent concilier le confort moderne et un style de vie paisible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une emplacement stratégique, à proximité de grandes voies de communication telles que la N4. Ce lieu charme par son environnement verdoyant et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie apaisant aux bâtiments historiques et modernes.
Les habitants de cette ville trouvent de nombreux commerces de proximité, avec des boutiques artisanales, des supermarchés et des marchés locaux qui renforcent le dynamisme économique de la région. Les familles apprécieront également la présence d'écoles réputées qui accueillent les enfants de la maternelle au secondaire, ainsi que de bonnes infrastructures de transport en commun pour rejoindre les villes voisines.
Avec ses parcs et jardins, la commune propose un excellent cadre pour se détendre et profiter d'activités quotidiennes. Les espaces verts, tels que des bois et des aires de jeux, assurent une qualité de vie agréable. Les loisirs sont également variés, avec des associations culturelles et sportives qui enrichissent la vie locale.
En ce qui concerne le marché immobilier, cette cité se distingue par une grande diversité de biens disponibles ; on y trouve autant des maisons individuelles que des appartements modernes. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, témoignant d'une demande croissante dans cet endroit prisé.
Pour ceux qui souhaitent acheter à DONNEMARIE DONTILLY, le marché offre de belles opportunités. En effet, cette commune attire non seulement des primo-accédants, mais aussi des investisseurs à la recherche de biens à louer. Une forte demande locative est observée, rendant l'investissement très attractif.
Les atouts de cette destination sont nombreux. La tranquillité de cet endroit, combinée à l'accès facile aux grandes agglomérations, fait de ce lieu un choix judicieux pour les familles et les professionnels. En termes de services, les résidents bénéficient de toutes les commodités pour un quotidien pratique.
Les prix attractifs de l’immobilier à DONNEMARIE DONTILLY, alliés à une croissance harmonieuse, incitent les acquéreurs potentiels à envisager cet endroit comme leur futur foyer. Le projet de développement de infrastructures locales renforce les perspectives de valorisation des biens immobiliers.
En somme, investir à DONNEMARIE DONTILLY représente une décision éclairée pour quiconque souhaite bénéficier d'un cadre paisible sans renoncer à l'accessibilité. Cette cité, avec son charme indéniable et ses facilités, est sans nul doute un endroit à privilégier pour un achat immobilier.
En conclusion, cette commune au cadre enchanteur offre un mélange unique de qualité de vie et de potentiel d'investissement. Les opportunités sont vastes, tant pour ceux qui cherchent à s'y établir que pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 148 m² à Donnemarie-Dontilly, idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles, rendant la vie quotidienne facile pour les familles. En plus de ses trois chambres généreuses, elle offre une dépendance modifiable, permettant d'envisager un investissement locatif intéressant ou un espace de travail indépendant. Profitez d'un cadre de vie calme et pratique, à seulement 600 mètres du Casino et à 3 minutes du transport en commun.
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