T2 meublé 35 m² ensoleillé à Le Raincy 785 euros proche commodités
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
- Systèmes de chauffage : Gaz
- Prix actuel : 785 €
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement 2 pièces de 35 m² situé au cœur de Le Raincy. Cet espace optimisé offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, assurant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'intérieur, vous serez séduit par:
- Un salon lumineux idéal pour des moments de détente
- Une cuisine entièrement équipée prête à satisfaire vos envies culinaires
- Une chambre cosy propice au repos
- Une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien
- Une cave pratique pour du stockage supplémentaire
Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace, offrant ainsi une circulation fluide. Le chaleur du bois dans le salon se marie harmonieusement avec les lignes contemporaines de la cuisine. Imaginez-vous y préparer votre repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce.
À l'extérieur, la copropriété se distingue par son calme. Situé à proximité du boulevard de l'Est et de l'Avenue de Livry, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter d'un style de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.
Faites le choix d'un cadre de vie alliant confort, accessibilité et luminosité. Ce bien rare en location, à seulement 740 euros par mois plus 45 euros de charges, représente une opportunité à ne pas manquer. Libre à partir du 8 avril, ne laissez pas passer cette chance d'aménager dans un lieu qui répond à tous vos besoins.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 35 m², entièrement meublé et en bon état, bénéficie d'une exposition idéale pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Situé dans une petite copropriété au calme, il est proche des commodités et des transports, offrant un potentiel locatif attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un bien clé en main dans un quartier prisé du Raincy.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
