Location T2 de 50m² à Gagny Colocation 1050€/mois proche RER E
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 50 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 8
- Nombre d'étages total: 8
- Proximité RER E: 10 min à pied
- Loyer: 1050 €/mois
- Prix au m²: 21 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 50m² situé à Gagny, où l'harmonie entre confort et commodité se révèle à chaque pas. Dès votre entrée, vous serez chaleureusement accueilli par une ambiance lumineuse et aérée. Le salon, savamment agencé, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque chauffante. Cet espace, parfait pour partager des moments conviviaux, devient le coeur battant de votre quotidien.
Vous découvrirez également:
- Deux chambres spacieuses de 10m² chacune, idéales pour un doux repos.
- Une salle de douche à l'italienne, alliant élégance et fonctionnalité.
- Un WC séparé pour plus de commodité.
- Accessibilité rapide aux transports en commun, à moins de 10 minutes à pied du RER E.
- Commodités à portée de main, avec une école et un collège situés au pied de l'immeuble.
L'appartement, situé au dernier étage, offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, loin du tumulte urbain. Profitez d'une colocation confortable dans un cadre chaleureux. La proximité des lignes de RER, vous permettant d'atteindre Paris en 20 minutes, est un atout majeur pour les citadins en quête d'une vie tranquille.
Un accès commun donne le ton d'une belle communauté de vie, où chaque appartement dispose de son intimité. Avec un loyer attractif de 1050€ par mois, incluant charges et consommation électrique, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance unique d'intégrer un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Situé à moins de 10 minutes à pied du RER E, cet appartement de 50m² offre un accès rapide à Paris, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel avec des écoles à proximité. Récemment modernisé, l'espace dispose d'un salon lumineux et de deux chambres confortables, idéales pour la colocation. Avec un loyer attractif de 1050€/mois, ce bien représente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la demande croissante dans cette région dynamique.
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