Appartement 2 pièces 23 m² lumineux avec mezzanine Paris 3 à 265 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable totale : 23 m²
- Mezzanine : Oui
- État général : Entièrement rénové
- Environnement calme : Oui
- Hauteur sous plafond : Belle
- Consommation énergie primaire : 932 kWh/m²/an
- Prix actuel : 265 000 €
- Prix au m² : 11 521,74 €/m²
Visite guidée
Imaginez découvrir un appartement 2 pièces lumineux au cœur du vibrant Marais, situé rue du Temple, qui répond à toutes vos attentes. Ce local à usage de dépôt récemment rénové vous offre une atmosphère unique. En poussant la porte, vous êtes accueilli par une hauteur sous plafond impressionnante agrémentée de verrières, créant ainsi un espace à la fois moderne et chaleureux.
Voici quelques caractéristiques notables de cet appartement:
- Superficie totale de 23 m², optimisée pour le rangement et le confort
- Deux accès sécurisés garantissant votre tranquillité
- Un environnement calme grâce à sa position en rez-de-chaussée sur cour
- Mezzanine intégrée augmentant l'espace de vie et de stockage
- Carreaux de ciment au sol, alliant style rétro et modernité
La luminosité naturelle de cet appartement est tout simplement époustouflante. Les grandes fenêtres avec vue sur la cour apportent une clarté exceptionnelle, faisant de cet espace un lieu propice à la créativité. L'agencement fonctionnel est parfaitement adapté pour maximiser l'utilisation de chaque mètre carré, que ce soit pour un stockage optimisé ou un usage résidentiel.
En outre, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, entouré de cafés, boutiques et galeries d'art. La copropriété se compose de 24 lots, garantissant une gestion collective harmonieuse sans complications à prévoir. Ce bien, en parfait état, vous permettra de profiter de la délicieuse ambiance parisienne tout en jouissant d'un intérieur au calme absolu.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la capitale, cette ville se déploie à travers des ruelles empreintes d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie prisé par les Parisiens.Grâce à sa proximité avec le centre animé, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée, contribuant à une atmosphère vivante et dynamique.
Dans cette localité, les points d'intérêt sont nombreux, avec une richesse de commerces variés allant des boutiques artisanales aux grands magasins. Les écoles de renom font également partie du paysage éducatif, attirant de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à des espaces verts soignés et des places animées où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services disponibles, tels que les centres de loisirs et événements culturels, confirment la volonté de la commune d'offrir un cadre agréable à ses résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux conceptions modernes. Cette large gamme s'adapte aux préférences des acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou une recherche de bien familial.
Investir à PARIS 3 constitue une décision stratégique, avec une forte demande locative qui assure un bon rendement. Les prix se sont récemment stabilisés, rendant l'acquisition d'un bien immobilier plus accessible que jamais pour les futurs habitants.
Cet endroit prisé est également une plaque tournante pour les investisseurs, grâce à un potentiel de valorisation attractif. L'attrait culturel et historique de la commune améliore continuellement son image et sa valeur immobilière.
Enfin, la diversité des activités de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux musées emblématiques, offre une expérience enrichissante pour tous. Ce lieu combine harmonieusement l'effervescence du grand urbain et la tranquillité d'un cadre de vie agréable.
Les projets de développement en cours, visant à améliorer les infrastructures et services, témoignent de la vision d'avenir de cette cité. L'immobilier à PARIS 3 représente ainsi une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en pleine évolution.
En somme, cette destination incarne l'essence même de la vie parisienne, mêlant un patrimoine précieux à des opportunités d'investissement intéressantes. Acheter à PARIS 3 s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, un choix judicieux pour tous.
En résumé, pour ceux qui envisagent une vie dans cette ville, les atouts sont nombreux et attirants. Chaque rue et chaque coin offrent une promesse de confort et de découvertes, rendant chaque achat immobilier ici empreint de sens et de plaisir.
L’avis de l’agent
Ce local rénové de 23 m², situé au cœur du Marais, bénéficie d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses verrières. Parfait pour un usage de stockage optimisé, il offre également deux accès sécurisés et une atmosphère de tranquillité en étant en rez-de-chaussée sur cour. Avec la demande locative accrue de ce quartier prisé, ce bien représente un potentiel d'investissement intéressant dans un marché dynamique.
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