شقة غرفتين 23 م² مضيئة مع ميزانين في باريس 3 بسعر 265,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- المساحة الصالحة للاستخدام الإجمالية : 23 م²
- mezzanine : نعم
- الحالة العامة : تم تجديدها بالكامل
- بيئة هادئة : نعم
- ارتفاع السقف : جميل
- استهلاك الطاقة الأولية : 932 kWh/m²/سنة
- السعر الحالي : 265,000 €
- السعر لكل م² : 11,521.74 €/م²
جولة إرشادية
تخيل اكتشاف شقة تتكون من غرفتين مضيئتين في قلب مارais النابضة بالحياة، الواقعة في شارع المعبد، التي تلبي جميع توقعاتك. توفر لك هذه المساحة المستخدمة كخزينة والتي جُددت مؤخرًا أجواءً فريدة. عند فتح الباب، سيتم استقبالك بـ ارتفاع تحت السقف المذهل المزود بالنوافذ الزجاجية، مما يخلق مساحة تجمع بين الحداثة والدفء.
إليك بعض الخصائص الملحوظة لهذه الشقة:
- مساحة إجمالية تبلغ 23 م²، مُحسّنة للتخزين والراحة
- مدخلان آمنان يضمنان راحتك
- بيئة هادئة بفضل موقعها في الطابق الأرضي على الفناء
- ميزانين مدمج يزيد من مساحة المعيشة والتخزين
- بلاط أسمنتي على الأرض، يجمع بين الطراز الكلاسيكي والحداثة
الإضاءة الطبيعية لهذه الشقة رائعة ببساطة. النوافذ الكبيرة المطلة على الفناء توفر وضوحًا استثنائيًا، مما يجعل من هذه المساحة مكانًا ملهمًا للإبداع. التنظيم الوظيفي مُلائم تمامًا لتعظيم الاستخدام لكل متر مربع، سواء كان ذلك لتخزين محسّن أو للاستخدام السكني.
علاوة على ذلك، ستستفيد من بيئة حياة ممتعة، محاطة بالمقاهي والمحلات التجارية وصالات العرض. تتكون الملكية المشتركة من 24 وحدة، مما يضمن إدارة جماعية متناغمة دون تعقيدات متوقعة. ستتيح لك هذه الملكية، في حالة ممتازة، الاستمتاع بـ الأجواء الباريسية اللذيذة مع الاستمتاع بداخل هادئ تمامًا.


مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قلب العاصمة، وتنتشر عبر الأزقة التي تتسم بالتاريخ والثقافة، حيث تقدم بيئة معيشية مفضلة لسكان باريس. بفضل قربها من المركز النابض بالحياة، تتمتع بإمكانية وصول لا مثيل لها، مما يساهم في أجواء حيوية وديناميكية.
في هذه المنطقة، توجد العديد من المعالم السياحية، مع تنوع كبير من المتاجر التي تتراوح بين المتاجر الحرفية والمتاجر الكبيرة. كما أن المدارس الشهيرة جزء من المشهد التعليمي، مما يجذب العديد من الأسر، تماماً مثل وسائل النقل العام التي تضمن اتصالاً سلساً ببقية المدينة.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل المساحات الخضراء التي تم الاعتناء بها والساحات النابضة بالحياة حيث يجتمع السكان والزوار. تؤكد الخدمات المتاحة، مثل مراكز الترفيه والفعاليات الثقافية، على رغبة البلدية في تقديم بيئة مريحة لسكانها.
سوق العقارات المحلي ديناميكي بشكل خاص، حيث تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات التي تتراوح بين الشقق الهوسمانية والتصاميم الحديثة. تتكيف هذه النطاق الواسع مع تفضيلات المشترين، سواء للاستثمار الإيجاري أو البحث عن منزل عائلي.
يمثل الاستثمار في باريس 3 قراراً استراتيجياً، مع طلب قوي على الإيجار يضمن عائد جيد. وقد استقرت الأسعار مؤخراً، مما جعل اقتناء عقار أكثر سهولة من أي وقت مضى للمقيمين المستقبليين.
يعد هذا المكان المفضل أيضاً مركزاً للمستثمرين، بفضل إمكانات التقدير الجذابة. إن الجاذبية الثقافية والتاريخية للبلدية تحسن باستمرار صورتها وقيمتها العقارية.
أخيراً، تقدم تنوع الأنشطة الترفيهية، من المطاعم الراقية إلى المتاحف الشهيرة، تجربة غنية للجميع. يجمع هذا المكان بشكل متناغم بين حيوية المدن الكبرى وهدوء بيئة الحياة المريحة.
تشهد المشاريع التنموية الجارية، التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية والخدمات، على رؤية المستقبل لهذه المدينة. وبالتالي، فإن العقارات في باريس 3 تمثل فرصة يجب اغتنامها لمن يسعون للتمركز في سوق يتطور باستمرار.
باختصار، تجسد هذه الوجهة جوهر الحياة الباريسية، حيث تجمع بين التراث الثمين والفرص الاستثمارية المثيرة. شراء في باريس 3 هو خطوة في سبيل الجودة والاستدامة، وهو اختيار حكيم للجميع.
باختصار، لأولئك الذين يفكرون في الحياة في هذه المدينة، فإن المزايا عديدة وجذابة. كل شارع وركن تقدم وعدًا بالراحة والاكتشافات، مما يجعل كل عملية شراء للعقارات هنا مليئة بالمعنى والمتعة.
رأي الوكيل
هذا المكان المجدد بمساحة 23 م²، يقع في قلب المارais، يتميز بارتفاع سقف مثير للإعجاب وإضاءة استثنائية بفضل نوافذه الزجاجية. مثالي للاستخدام كـ تخزين محسن، كما يوفر أيضًا مداخل آمنة وجو من الهدوء كونه في الطابق الأرضي على الفناء. مع الطلب المتزايد على الإيجارات في هذا الحي الشهير، يمثل هذا العقار إمكانية استثمار مثيرة للاهتمام في سوق ديناميكي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
