Appartement 25m2 avec vue à Paris 12, quartier Aligre, 270000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 25,43 m² situé au cœur du quartier Aligre, dans le 12ème arrondissement de Paris. Niché au 6ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant de la fin du 19ème siècle, cet appartement vous offre une vue dégagée et baigne de lumière. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse qui rend cet espace de vie à la fois pratique et convivial.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques qui font de ce studio un bien d'exception:
- Emplacement privilégié: à proximité des stations Ledru-Rollin et Gare de Lyon
- Lumineux séjour avec vue: un espace idéal pour se détendre
- Cuisine fonctionnelle pour vos repas quotidiens
- Salle d'eau moderne et bien agencée
- Cave disponible pour le stockage pratique de vos affaires
En pénétrant dans le studio, vous serez immédiatement captivé par le charme parisien qui s'en dégage. Le séjour, bien agencé, est un véritable cocon où l'on peut s'évader après une longue journée. Il dispose d'une lumière naturelle grâce à des fenêtres offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. La cuisine, bien équipée, permet de préparer des repas savoureux tout en profitant d'un moment convivial.
La salle d'eau, élégante et moderne, vous offre un cadre agréable pour vos routines quotidiennes. Avec des toilettes séparées, cet appartement a été pensé pour votre confort. De plus, un espace de stockage en cave vous permet de gérer vos affaires sans encombre. La localisation exceptionnelle de cet appartement vous place à quelques pas des commodités, rendant votre quotidien facile et agréable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier Aligre, cet appartement de 25m² constitue une opportunité rare avec sa vue dégagée et son emplacement central, à quelques pas de la Gare de Lyon. Niché au 6e étage d'un charmant immeuble en pierre de taille, il offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour les citadins. Avec un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine évolution, ce studio est une option d'investissement à considérer sérieusement.
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