Appartement 50m² 3 pièces à Nogent sur Marne au cœur des commodités 330000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce lumineux appartement de 50m² à Nogent sur Marne, un véritable coup de cœur qui allie cachet et fonctionnalité, situé dans une impasse calme au cœur de la ville. L'espace se dévoile avec une entrée accueillante qui vous invite à explorer le séjour convivial, où la lumière naturelle inonde un espace de vie de 18m², parfait pour recevoir ou se détendre.
Son aménagement réfléchit avec soin vous séduira par ses nombreux atouts:
- À deux pas de la mairie et des commodités: emplacement privilégié
- Plan en étoile optimisé pour un confort quotidien
- Deux vraies chambres, idéales pour un mode de vie pratique
- Salle de bains confortable, un espace de détente
- Cave spacieuse de 9m² offrant un espace de rangement
En continuant la visite, vous découvrirez les deux véritables chambres, conçues pour offrir intimité et repos. Chacune d'elles est dotée de grandes fenêtres, apportant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains, élégamment agencée, excelle par son confort, offrant un cadre idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Profitez également d'une copropriété familiale bien entretenue, qui met en avant un charmant jardin accessible, garantissant des moments de quiétude. Cet appartement est une véritable rareté à Nogent sur Marne, à visiter sans tarder, car il représente une opportunité unique pour une qualité de vie à la hauteur de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 50 m² à Nogent-sur-Marne, idéalement situé dans une impasse calme, à deux pas des commodités et à 170 m du RER E, offrant un cadre de vie privilégié. Avec un plan en étoile optimisé et un séjour lumineux de 18 m², ce bien combine confort moderne et charme, tout en bénéficiant d’une copropriété bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, son potentiel saura séduire les futurs acquéreurs recherchant qualité de vie et accès facile aux transports.
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