Appartamento 50 mq 3 locali a Nogent sur Marne nel cuore dei servizi 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Interfono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo luminoso appartamento di 50mq a Nogent sur Marne, un vero colpo di fulmine che unisce carattere e funzionalità, situato in una tranquilla stradina nel cuore della città. Lo spazio si svela con un ingresso accogliente che vi invita a esplorare il soggiorno conviviale, dove la luce naturale inonda uno spazio abitativo di 18mq, perfetto per ricevere o rilassarsi.
La sua disposizione pensata con cura vi conquisterà per i suoi numerosi punti di forza:
- A pochi passi dal municipio e dai servizi: posizione privilegiata
- Piano a stella ottimizzato per un comfort quotidiano
- Due vere camere da letto, ideali per uno stile di vita pratico
- Bagno confortevole, uno spazio di benessere
- Cantina spaziosa di 9mq che offre uno spazio di stoccaggio
Proseguendo la visita, scoprirete le due vere camere da letto, progettate per offrire intimità e riposo. Ognuna di esse è dotata di ampie finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il bagno, elegantemente arredato, eccelle per il suo comfort, offrendo un quadro ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata.
Godetevi anche una cooperativa familiare ben curata, che mette in evidenza un incantevole giardino accessibile, garantendo momenti di tranquillità. Questo appartamento è una vera rarità a Nogent sur Marne, da visitare senza indugi, poiché rappresenta un'opportunità unica per una qualità della vita all'altezza delle vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 50 mq a Nogent-sur-Marne, idealmente situato in una via tranquilla, a due passi dalle comodità e a 170 m dal RER E, offrendo un contesto abitativo privilegiato. Con un piano a stella ottimizzato e un soggiorno luminoso di 18 mq, questo immobile combina comfort moderno e fascino, beneficiando di una proprietà ben mantenuta. Perfetto per un primo acquisto o un investimento locativo, il suo potenziale saprà conquistare i futuri acquirenti in cerca di qualità della vita e facile accesso ai trasporti.
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