Maison indépendante 109 m² 5 pièces avec sous-sol total à LIMEIL BREVANNES à 336000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison indépendante
- Surface habitable totale : 109 m²
- Surface terrain : 601 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 3
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité parking : 4 véhicules
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison exceptionnelle de 109m² située à Limeil Brévannes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes en RER A de Boissy Saint Léger. En entrant, vous êtes accueillis par un espace lumineux, avec une entrée bien pensée qui mène à une cuisine spacieuse et un séjour confortable baigné de lumière à travers une véranda charmante.
Les caractéristiques clés de cette maison en font un investissement rare :
- Espace de vie généreux : 109m² de surface habitable
- Jardin privatif : parcelle de 601m² idéale pour les activités extérieures
- Sous-sol total : comprend cuisine d'été, bureau/chambre et atelier
- Deux grandes chambres à l'étage avec accès combles pour rangement
- Proximité des écoles et commodités, dans un secteur pavillonnaire calme
À l'intérieur, le rez-de-chaussée est agencé de manière optimale pour le confort quotidien. La cuisine fonctionnelle est idéale pour les repas en famille, tandis que le séjour lumineux se prête aussi bien à la détente qu'à la réception d'invités. La véranda crée une atmosphère cocooning, parfaite pour savourer un café le matin.
L'étage abrite deux vastes chambres, chacune offrant un espace suffisant pour un mobilier de qualité, tout en permettant d'accéder facilement aux combles pour le rangement. Le salle d'eau conviviale ajoute à la praticité de l'étage. Le sous-sol, quant à lui, constitue un véritable atout, offrant une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air dans le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants et les barbecues entre amis. Son exposition et son espace permettent d'en profiter pleinement tout au long de l'année. De plus, un garage et des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ajoutent à la praticité de cette maison, rare dans le secteur.
Ce bien, en plus d'être sain et accueillant, présente un potentiel d'aménagement intéressant, qu'il s'agisse d'un agrandissement ou d'une personnalisation selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre qui allie tranquillité et commodités.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Cette maison indépendante de 109m² à Limeil-Brévannes offre un sous-sol total idéal pour créer des espaces supplémentaires, tels qu'un bureau ou une chambre d'amis, tout en disposant d'une cuisine d'été. Située à seulement 15 minutes du RER A de Boissy-Saint-Léger et proche des écoles dans un quartier pavillonnaire serein, elle séduit par son calme et sa proximité des commodités. Avec une belle parcelle de 601m² et des possibilités d'aménagement, cette maison représente également un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs avertis.
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