Maison de charme 132 m² avec jardin au Perreux sur Marne idéal famille 890000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de charme
- Surface habitable : 132 m²
- Surface jardin : 565 m²
- Année de construction : 1910
- Nombre de chambres : 3
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de charme située au Perreux sur Marne, un véritable havre de paix où se mêlent patrimoine et nature. La maison, bâtie en 1910, s'étend sur 132m² au sol et s'ouvre sur un vaste jardin de 565m², invitant à la contemplation et à la détente.
Découvrons ensemble les points forts qui font de ce bien une occasion rare:
- Une double pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée et accès direct à la terrasse.
- Une cuisine en chêne massif parfaitement équipée, offrant une vue agréable sur le jardin orienté plein sud.
- Une très grande chambre avec cheminée, garantissant intimité et confort.
- Un sous-sol semi-enterré de 59m², avec fenêtres, comprenant cave à vin, buanderie et espace atelier.
- Un jardin arboré, idéal pour les moments en plein air et les activités familiales.
Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par une charmante entrée spacieuse qui vous conduit à la pièce de vie. Cette double exposition inonde l'espace de lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en chêne massif et les détails authentiques tels que les carreaux de ciment et les cheminées d'origine. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu, ou des repas conviviaux dans une ambiance chaleureuse.
À l'étage, un palier mène à deux charmantes chambres et une salle de bain bien aménagée, offrant tout le confort nécessaire. Le grand dressing, idéalement situé dans une pièce mansardée, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Les espaces de vie sont pensés pour s'adapter à votre style de vie et vous offrir convivialité, repos, et intimité.
Ce bien rare se trouve à proximité des commodités essentielles, tels que le RER E et la future ligne 15, assurant un accès rapide au centre de Paris. Les écoles, commerces et les magnifiques bords de Marne, propices aux activités en plein air, ne sont qu'à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
N'attendez plus pour visiter cette maison de charme, un véritable appartement de nature et de tranquillité, qui saura répondre à toutes vos aspirations.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de charme en meulière de 132m², située dans un quartier calme, alliant patrimoine et nature, à proximité immédiate des bords de Marne. Avec un jardin orienté plein sud de 565m² et une double pièce de vie lumineuse, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et de rénovation significatif. Idéalement située à 5 minutes du RER E et des commerces, elle représente également un excellent investissement locatif grâce à une demande locative croissante dans le secteur.
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