Maison 272 m2 avec jardin à Saint Maur des Fossés proche RER à 1855000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 1 855 000 €
- Surface habitable : 272 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Bon
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette délégation d'exception à Saint-Maur-des-Fossés, une maison spacieuse de 272m² érigée en 1880, qui allie cachet historique et modernité. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et aéré, qui offre un premier aperçu de son caractère chaleureux.
Poursuivons la découverte ensemble:
- Espace principal spacieux: salon et salle à manger avec cheminée
- Cuisine dînatoire: aménagée et équipée
- Véranda superbe: entourée de verdure
- Extérieur paisible: jardin arboré sans vis-à-vis
- Chambres confortables: sept chambres au total
- Sous-sol fonctionnel: atelier, buanderie et cave à vin
- Stationnement: plusieurs places à disposition
En parcourant le rez-de-chaussée, vous serez charmé par le parquet d'origine et les moulures élégantes du salon, créant une atmosphère cosy et raffinée. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, invite aux repas conviviaux, tandis que la cuisine dînatoire est idéale pour des moments de partage.
À l'étage supérieur, le palier mène à quatre chambres douillettes, dont l'une est dotée d'une cheminée et de sa propre salle de bains. Les deux niveaux supérieurs offrent une flexibilité précieuse avec trois autres chambres et des dressings, parfaits pour accueillir famille ou amis dans le confort.
Le sous-sol n'est pas en reste avec son atelier, sa buanderie et une cave à vin pour les amateurs de bon vin, garantissant ainsi fonctionnalité et praticité.
À l'extérieur, le jardin arboré représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou organiser des barbecues entre amis. Vous profiterez d'un cabanon de jardin pratique et de l'absence de vis-à-vis, vous permettant de vous détendre sereinement.
À quelques pas des bords de Marne, ce bien jouit d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER A, assurant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce rare bien d'exception est véritablement une opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 272 m², érigée en 1880, offre un agencement soigné sur trois niveaux, alliant cachet et modernité avec ses salons lumineux et sa véranda verdoyante. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, ainsi que des bords de Marne, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles recherchant à la fois calme et accessibilité. Avec un jardin arboré et plusieurs places de stationnement, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur prisé, promettant un potentiel d'investissement attrayant.
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