Maison familiale 130 m² avec terrasse à Ormesson-sur-Marne à 3700€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 500 m²
- Terrasse : 30 m²
- Garage : 2
- Jardin : Oui
- Année de construction : 2012
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Ormesson-sur-Marne, un havre de paix à quelques pas du golf d'Ormesson. Construit en 2012, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous invite à découvrir un espace de vie lumineux de 42 m².
Ici, vous profiterez d'une ambiance conviviale et moderne:
- Espace de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres
- Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments de partage
- Accès direct à une terrasse de 30 m² et un jardin exposé plein sud
- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Deux garages indépendants et un cellier fonctionnel
Ce bien offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. L'espace de vie, où règne la lumière naturelle, est le point central de la maison. Imaginez-vous y organiser des dîners ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, permet une véritable interaction entre les membres de la famille, tout en facilitant l'accès à la terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur.
À l'étage, les trois chambres et une salle de bain invitent à la détente, tandis que la suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing, garantit intimité et confort. Le jardin, dépourvu de vis-à-vis, constitue un véritable espace de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. De plus, la proximité avec les écoles et les commerces, accessibles à pied, rend la vie quotidienne encore plus agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes de l'est parisien. Cette ville verdoyante, bordée par la Marne, offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris.
Les points d'intérêt à ORMESSON SUR MARNE sont nombreux. La ville compte plusieurs commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. Par ailleurs, les établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, font d'ORMESSON une destination prisée par les familles. Les lignes de bus et la proximité de la ligne E du RER renforcent l'accessibilité de la ville.
En matière de qualité de vie, ORMESSON SUR MARNE se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs tels que le parc du Château et la promenade le long de la Marne. Les habitants apprécient également une offre de loisirs variée, incluant des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements communautaires enrichissants.
Le marché immobilier local à ORMESSON SUR MARNE est dynamique et attractif. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la proche banlieue parisienne, attirant les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ORMESSON SUR MARNE représente une opportunité intéressante face à une demande immobilière croissante. La ville, en pleine expansion, offre un cadre idéal pour les projets immobiliers, grâce à des infrastructures modernes et à la proximité immédiate des commodités.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ORMESSON SUR MARNE, les caractéristiques du marché et la qualité de vie promettent un cadre de vie agréable et une évolution positive de la valeur des biens. Les futurs habitants peuvent s'attendre à un environnement stable et convivial, exigeant de forts atouts résidentiels.
Les investisseurs trouveront à ORMESSON SUR MARNE un marché dynamique, soutenu par une population en constante augmentation et une bonne desserte en transports. Le potentiel de valorisation des biens est conséquent, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.
En somme, ORMESSON SUR MARNE est une ville qui allie tranquillité et accessibilité, offrant ainsi une expérience résidentielle enrichissante tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Cette combinaison en fait une destination de choix pour toute personne souhaitant s'installer ou investir en Île-de-France.
En choisissant ORMESSON SUR MARNE, vous optez pour un cadre de vie agréable, idéal pour prospérer et profiter d'un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité de la capitale.
L’avis de l’agent
Profitez d'un emplacement privilégié à Ormesson-sur-Marne, à proximité du golf, dans un quartier récemment développé garantissant tranquillité et confort. Cette maison familiale de 130 m², construite en 2012, se distingue par son jardin exposé plein sud et son vaste espace de vie lumineux de 42 m², parfait pour des moments de partage. Avec des écoles et commerces accessibles à pied, ce bien présente un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs cherchant un cadre de vie agréable.
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