Casa indipendente 109 mq 5 locali con seminterrato completo a LIMEIL BREVANNES a 336.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa indipendente
- Superficie abitabile totale: 109 mq
- Superficie terreno: 601 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di servizi igienici: 3
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Capacità parcheggio: 4 veicoli
Visita guidata
Benvenuti in questa casa eccezionale di 109mq situata a Limeil Brévannes, che offre un ambiente di vita tranquillo a solo 15 minuti in RER A da Boissy Saint Léger. All'ingresso, sarete accolti da uno spazio luminoso, con un ingresso ben concepito che porta a una cucina spaziosa e a un soggiorno confortevole inondato di luce attraverso una veranda incantevole.
Le caratteristiche chiave di questa casa la rendono un investimento raro:
- Spazio abitativo generoso: 109mq di superficie abitabile
- Giardino privato: lotto di 601mq ideale per attività all'aperto
- Sottoscala totale: comprende cucina estiva, ufficio/camera e laboratorio
- Due grandi camere al piano superiore con accesso ai soffitti per lo stoccaggio
- Prossimità a scuole e servizi, in una zona residenziale tranquilla
All'interno, il piano terra è ottimizzato per il comfort quotidiano. La cucina funzionale è ideale per i pasti in famiglia, mentre il soggiorno luminoso si presta sia al relax che all’accoglienza di ospiti. La veranda crea un’atmosfera accogliente, perfetta per gustare un caffè al mattino.
Il piano superiore ospita due ampie camere, ognuna delle quali offre spazio sufficiente per mobili di qualità, consentendo al contempo un facile accesso ai soffitti per lo stoccaggio. La servizio conviviale aggiunge praticità al piano. Il sottoscala, d'altra parte, è un vero valore aggiunto, offrendo una cucina estiva perfetta per i pasti all'aperto nel giardino.
All'esterno, scoprirai un giardino ben curato, ideale per i bambini e per barbecue tra amici. La sua esposizione e il suo spazio consentono di goderne appieno durante tutto l'anno. Inoltre, un garage e possibilità di parcheggio per più veicoli aggiungono praticità a questa casa, rara nella zona.
Questo immobile, oltre a essere sano e accogliente, presenta un interessante potenziale di ampliamento, sia per una ristrutturazione che per una personalizzazione secondo i vostri gusti. Non perdere questa opportunità di vivere in un contesto che unisce tranquillità e comfort.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, questo comune beneficia di una posizione strategica vicino alla capitale francese. L'ambiente è abbellito da spazi verdi e infrastrutture moderne che rendono questa località un luogo di vita ambito e piacevole.
Questa città non manca di punti di interesse. Qui troverete una varietà di negozi, istituti scolastici rinomati e linee di trasporto pubblico efficienti, che facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
In termini di qualità della vita, la città offre numerosi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere di attività ricreative. I servizi di prossimità, come i centri sanitari e le attrezzature sportive, sono anche ben sviluppati.
Analizzare il mercato immobiliare locale rivela una tendenza al rialzo, con una forte domanda per appartamenti moderni e case familiari. Questo luogo rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano acquistare a LIMEIL BREVANNES.
I vantaggi per gli investitori sono innegabili. Oltre a un ambiente di vita eccezionale, il comune si distingue per la forte domanda di affitti, il che lo rende particolarmente attraente per progetti di investimento immobiliare.
I tipi di beni disponibili variano, con proprietà adatte a tutti i budget, che spaziano da monolocali a case unifamiliari. Questa diversità consente agli acquirenti di trovare l'immobile che corrisponde alle loro aspettative.
Questo luogo dinamico è non solo una scelta eccellente per vivere, ma anche per realizzare un investimento sicuro e duraturo. Le prospettive di sviluppo urbanistico rafforzano ulteriormente il suo fascino.
Il contesto tranquillo e la qualità delle infrastrutture rendono questa destinazione un'opzione ideale per famiglie e giovani professionisti. Ambiente accogliente e sicurezza potenziata sono elementi chiave da considerare.
Queste caratteristiche rendono questo spazio un'opzione da prendere seriamente in considerazione per coloro che aspirano a stabilirsi nel Val-de-Marne. I vantaggi di questa città sono una garanzia di comfort e benessere quotidiano.
Investire a LIMEIL BREVANNES è una decisione intelligente, soprattutto in un mercato immobiliare in piena espansione, dove le proprietà guadagnano valore nel tempo.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 109mq a Limeil-Brévannes offre un sottosolo totale ideale per creare spazi aggiuntivi, come un ufficio o una camera per gli ospiti, pur disponendo di una cucina estiva. Situata a soli 15 minuti dal RER A di Boissy-Saint-Léger e vicino alle scuole in un quartiere residenziale sereno, conquista per il suo silenzio e la vicinanza ai servizi. Con un bel terreno di 601mq e possibilità di ristrutturazione, questa casa rappresenta anche un potenziale di affitto interessante per gli investitori esperti.
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