T2 41 m² avec terrasse à Gagny COEUR DE VILLE à 209 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Localisation : GAGNY (93220)
- Prix : 209000 €
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Privé
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces situé en plein coeur de ville à Gagny, un endroit idéal pour allier confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère moderne qui y règnent. Imaginez vivre à deux pas de la gare RER E, offrant un accès rapide à toutes les commodités.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un choix judicieux:
- Résidence neuve avec économie d'énergie assurée
- Isolation phonique et thermique de qualité pour une tranquillité optimale
- Jardin privatif avec terrasse pour profiter de moments de convivialité en extérieur
- Vidéophone et sécurisation des accès pour votre tranquillité d'esprit
- Emplacement de choix dans un quartier familial animé
La pièce principale est un véritable espace de vie, idéale pour accueillir famille et amis. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce, créant une ambiance chaleureuse. En vous déplaçant vers la chambre, vous trouverez un espace conçu pour le repos, offrant une vue paisible sur l'extérieur. Chaque pièce de cet appartement a été pensée pour maximiser votre confort et votre bien-être.
À l'extérieur, le jardin privatif avec terrasse est un atout indéniable, parfait pour des barbecues en été ou des moments de détente toute l’année. Ce bien ne se limite pas à ses espaces intérieurs; il s'inscrit dans un environnement où le quotidien est facilité par la proximité des écoles, commerces et transports. En investissant ici, vous choisissez une qualité de vie inégalée, où chaque jour se transforme en une opportunité de profiter.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Ce nouvel appartement de 41 m², situé en plein cœur de Gagny, offre une mobilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec la gare RER E. Jouissant de prestations modernes comme une isolation phonique et thermique de qualité, il constitue un véritable cocon de confort et de sécurité. Avec des jardins privatifs et des tarifs compétitifs accompagnés d'une possibilité de prêt à taux zéro, c'est une occasion à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif prometteur.
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