Maison de ville 4 pièces 76 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- Garage : Inclus
- Jardin : Présent
- Prix : 81 000 €
- Date du diagnostic énergétique : 09/08/2023
- Consommation énergétique primaire : 260 kWh/m²/an
Les informations ont été vérifiées pour assurer leur cohérence et leur exactitude.
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville spacieuse de 76 m², idéalement située dans un quartier dynamique, récemment rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois agréable et moderne.
Cette maison se compose de :
- 4 pièces, avec un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 3 chambres généreuses, offrant amplement d'espace pour le rangement, garantissant confort et intimité.
- 1 salle d'eau bien agencée et 1 WC séparé, apportant praticité au quotidien.
Les atouts de ce bien immobilier incluent :
- Un garage sécurisé, garantissant un stationnement sans souci.
- Un jardin privé, un véritable atout pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
- Une distribution en étoile, favorisant une circulation fluide et agréable au sein de l'espace de vie.
- Bien que la maison ne dispose pas d'ascenseur, l'accessibilité est optimisée et agréable.
- Un état général en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux majeurs.
Ce bien est également équipé d'un système de chauffage performant et bénéficie d'une bonne exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec une consommation énergétique primaire de 260 kWh/m²/an, cette propriété allie confort et économies d'énergie. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Gesnes-le-Gandelin est une charmante commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, portant le code postal 72130.
Cette localité paisible est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Les habitants de Gesnes-le-Gandelin peuvent profiter de diverses activités de plein air, telles que la randonnée et le cyclisme.
La commune possède également un riche patrimoine historique avec plusieurs monuments et bâtiments anciens.
Le dynamisme de la vie locale est maintenu grâce à de nombreuses associations et événements communautaires.
L’avis de l’agent
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