Vente maison de 166m2 à LE MANS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 166 m²
- Surface totale du terrain : 312 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison des années 30 spacieuse, offrant une surface habitable de 166 m², idéalement située à proximité du tramway. Ce bien rare dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
À l'intérieur, vous serez accueillis par une grande entrée menant à un salon séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine de 18 m², attenante, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Un bureau et un WC agréablement agencés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres de bonnes tailles sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un balcon et d'un WC indépendant. Au dernier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 15 m² à aménager selon vos envies, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant.
- Superficie totale du terrain : 312 m²
- Superficie extérieure : 200 m² avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours
- Espace extérieur : Terrasse avec barbecue et cheminée, idéal pour des repas en plein air
- Cave avec chaufferie au gaz, apportant confort et praticité
- Stationnement : 2 places disponibles pour votre confort
Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un bon état général et une ambiance accueillante. Elle présente une distribution optimisée et offre la possibilité d'accueillir un espace professionnel, dans un cadre calme et agréable, propice à une vie de famille épanouie.
Le bien est également doté d'une cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Mans, situé dans le département de la Sarthe (72100), est une commune reconnue pour son riche patrimoine historique et culturel. Célèbre pour sa course automobile des 24 Heures du Mans, la ville attire chaque année des milliers de passionnés d'automobile.
Promenez-vous dans le vieux Mans pour découvrir ses ruelles pavées et ses maisons médiévales, ou visitez la cathédrale Saint-Julien, un joyau de l'architecture gothique. Le Mans propose également une cuisine locale savoureuse, mettant en avant des produits du terroir sarthe.
Exemple de listes à puces :
- Patrimoine historique
- Course automobile fameuse
- Architecture gothique
- Cuisine locale
L’avis de l’agent
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