Vente maison de 207m2 à VION
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 207 m²
- Terrain : 1500 m² clos
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon de 66 m²
- Hauteur sous plafond : 6 mètres offrant une sensation d'espace
- À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC indépendant
- Maison en cours de rénovation avec matériaux déjà disponibles sur place
- Proximité : située à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison de 207 m², située à Vion (72300), à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à proximité immédiate de l'axe routier Sablé/La Flèche. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un confort moderne et d'un grand espace de vie.
La maison se compose de 5 pièces, comprenant :
- Une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger de 66 m², avec une hauteur sous plafond de 6 mètres qui crée une véritable sensation d'espace.
- Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
- Trois chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant, parfaites pour accueillir votre famille ou répondre à vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1500 m², idéal pour des activités en plein air, des moments en famille ou pour créer un jardin qui vous ressemble. Bien que la maison soit en cours de rénovation, des matériaux sont déjà disponibles sur place, facilitant ainsi les travaux à réaliser.
Cette maison présente de nombreux atouts :
- Pas d'ascenseur à installer, garantissant une simplicité d'accès.
- Parking disponible pour votre confort et votre commodité.
- Une distribution optimisée, permettant un accès fluide à toutes les pièces.
- Un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer et profiter de moments de détente.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et polyvalent, en attente de votre touche personnelle. Les informations relatives aux risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur Géorisques.
Prix de vente : 250 000 euros
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vion est une charmante commune française située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette petite localité se trouve dans le canton du 72300, à proximité de Sablé-sur-Sarthe. Vion est appréciée pour ses paysages bucoliques et son cadre de vie paisible. La commune offre également divers sites historiques et culturels, tels que l’église Saint-Pierre et les vestiges de l’ancien prieuré. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreuses randonnées possibles aux alentours. Vion est également connue pour son dynamisme associatif et les nombreux événements organisés tout au long de l’année. La proximité avec la rivière Sarthe ajoute au charme de cette commune.
L’avis de l’agent
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