MAISON 5 CHAMBRES - 206M2 - PROCHE BOURG RUAUDIN
Caractéristiques clés
- Superficie totale : 206 m²
- Nombre de chambres : 5
- Chambre de plain-pied : Oui
- Surface du terrain : 1000 m²
- Salle de bains privative : 1
- Double garage : 54 m²
- Terrasse sans vis-à-vis : Oui
- Construction de qualité : Oui
- Cheminée : Oui
- Aspiration centralisée : Oui
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison familiale d'une superficie de 206 m², située à proximité du bourg de Ruaudin, dans un quartier paisible. Ce bien est parfait pour une grande famille grâce à ses 5 chambres, dont une en plain-pied, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine attenante permettant une ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de 60 m², une arrière-cuisine pratique, une chambre avec salle de bains privative et un WC.
- À l'étage : un palier desservant 4 chambres, dont une en enfilade avec une grande salle de jeu de 30 m², une salle d'eau moderne et un WC. Le plancher en béton assure une qualité de construction exemplaire.
Cette maison dispose également d'un double garage de 54 m², d'une chaudière à gaz récente et d'un système d'aspiration centralisée. Le terrain paysagé dépasse 1000 m², offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts supplémentaires incluent :
- Construction de haute qualité
- Terrasse sans vis-à-vis parfaite pour les repas en plein air
- État général du bien : rénové récemment et en excellent état
- Cadre calme et serein
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Bienvenue à Ruaudin, une charmante commune située dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée dans le 72230, Ruaudin offre un cadre de vie paisible avec ses paysages verdoyants et ses multiples espaces naturels.
La commune est riche en patrimoine culturel et architectural, avec une histoire qui se reflète à travers ses monuments et ses traditions locales. Les habitants, appelés Ruaudinois, sont reconnus pour leur convivialité et leur sens de l'accueil.
Ruaudin est également connue pour ses nombreuses activités de plein air et ses infrastructures modernes, qui font de ce village un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
L’avis de l’agent
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