Maison pour investisseur La Flèche
Caractéristiques clés
- Maison en colocation de 90m² avec 4 chambres, chacune louée à 300 EUR hors charges
- Revenu mensuel total de 1200 EUR pour la maison
- Gîte indépendant de 45m² loué à la nuit au tarif de 70 EUR
- Entrée desservant un grand salon-salle à manger
- Terrasses et jardin partagés
- Une salle de bain avec WC dans la maison
- Garage inclus
- Surface totale de terrain de 237m²
- Au total, 8 pièces dont 5 chambres
- Maison en conformité avec les normes en vigueur
Visite guidée
Découvrez cette maison en colocation située à La Flèche, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface habitable de 135 m², ce bien est agencé en 8 pièces, comprenant 5 chambres et une salle de bain.
Son aménagement en distribution étoilée permet d'accéder facilement à un grand salon-salle à manger, parfait pour des moments conviviaux. Récemment rénovée, la maison assure un environnement de vie agréable et en excellent état.
À l'étage, un palier mène vers 3 chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC. Chaque chambre est actuellement louée à 300 EUR hors charges, générant ainsi un revenu locatif total de 1200 EUR mensuels.
Ce bien inclut également un gîte indépendant de 45 m², pouvant être loué à la nuitée au tarif de 70 EUR. Ce gîte dispose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et lave-linge, ainsi que d'une charmante pièce de vie intégrant un salon et une chambre.
À l'extérieur, profitez d'un jardin commun et d'un garage pour stationnement pratique. Le secteur se distingue par sa tranquillité, garanti par l'absence de vis-à-vis.
Caractéristiques supplémentaires :
- Surface totale du terrain : 237 m²
- Espaces extérieurs : jardin et garage
- Pas d'ascenseur nécessaire
- Environnement calme, idéal pour la colocation
Cette maison et son gîte constituent une occasion rare de générer des revenus locatifs attractifs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Flèche est une charmante commune située dans le département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Avec son patrimoine historique, elle offre de nombreuses attractions culturelles et touristiques.
Parmi les sites remarquables, on trouve le célèbre zoo de La Flèche, l'un des plus anciens parcs zoologiques de France, ainsi que le magnifique prieuré de Sainte-Colombe.
La commune propose également de nombreuses activités de plein air, telles que des randonnées et des balades en bord de rivière. En flânant dans ses rues, on découvre des bâtiments historiques et de charmants petits commerces.
La Flèche est donc une destination idéale pour les amateurs d'histoire, de nature et de détente.
L’avis de l’agent
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