Mancelle secteur MONOD HOPITAL
Caractéristiques clés
- Surface totale : 174 m²
- Surface habitable : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Dépendance : Oui
- Type de chauffage : Gaz de ville
- Nombre d'étages : 2
Visite guidée
Explorez cette magnifique maison de caractère idéalement située au cœur du parc Théodore Monod, à proximité immédiate de l'hôpital. Avec une surface généreuse de 174 m², ce bien spacieux comprend 7 pièces, dont 4 chambres, vous offrant des possibilités d'aménagement variées pour votre projet de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez chaleureusement accueilli par une vaste entrée menant à un salon-salle à manger baigné de lumière, avec un parquet d'origine qui apporte une touche d'élégance. La cuisine, entièrement équipée et moderne, ravira les passionnés de cuisine. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et un WC, parfaits pour les conviviales rencontres en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune ornée de parquets authentiques, ainsi qu'une salle de bain rénovée, équipée d'une douche et d'un WC. En outre, le 2e étage abrite une spacieuse pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en 4e chambre, bureau ou espace de stockage, selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse agrémentée d'un sol en travertin, qui offre une vue apaisante sur un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix propice à la détente. De plus, une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.
- Surface habitable : 174 m²
- Surface du terrain : 174 m²
- Chauffage : Gaz de ville avec chaudière récente
- Menuiserie : Double vitrage
- Situation : Proche des transports en commun et de l'hôpital
- État : Récemment rénové, en excellent état
- Ascenseur : Non
Ce bien présente une distribution optimisée, permettant un confort maximal dans le quotidien. Une visite est vivement recommandée pour découvrir toutes ses qualités et envisager votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Mans, située dans le département de la Sarthe (72000), est une commune du nord-ouest de la France, connue pour son patrimoine historique et architectural. La ville est célèbre pour la course automobile des 24 heures du Mans.
Voici quelques attractions principales :
- La Cité Plantagenêt, le vieux Mans médiéval.
- La Cathédrale Saint-Julien.
- Le Musée des 24 Heures du Mans.
- Le Jardin des Plantes.
Le Mans offre un riche programme culturel avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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