Maison La Chapelle Saint Aubin 6 pièces 185 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 185 m²
- Surface du terrain : 1700 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Présente
- Cheminée : Oui
- Garage : Inclus
- Jardin : Aménagé
- Type de chauffage : Chauffage urbain
Visite guidée
Explorez cette superbe maison située à La Chapelle Saint Aubin, un quartier recherché de Mans métropole. Avec ses 6 pièces, cette propriété spacieuse de 185 m² est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Cette maison pleine de charme est implantée sur un terrain paysagé de 1700 m², offrant un cadre naturel serein. Récemment rénovée, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande entrée qui distribue parfaitement les espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine semi-ouverte de 10 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- Une chambre de 19 m² avec salle de bains privative
- Une chambre de 20 m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparé avec lave-mains
À l'étage, un palier distribue deux autres chambres de 9,2 m² et 18,4 m², une salle d'eau et un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un grenier aménageable de 52 m², déjà isolé et plaqué, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Pour votre confort, cette maison dispose d'un sous-sol avec une cave de 22 m² et d'un garage double de 36 m², avec un accès à un grenier supplémentaire de 34 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte et d'une seconde terrasse fleurie de 27 m² donnant sur le jardin, un véritable havre de paix.
Les atouts supplémentaires incluent :
- Un ancien four à pain à rénover selon vos souhaits
- Une dépendance avec bûcher, buanderie et chaufferie
- Un système de chauffage au gaz de ville associé à une pompe à chaleur pour optimiser vos dépenses énergétiques
Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, cette maison bénéficie d'une excellente distribution en étoile, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace. Son emplacement idéal, à 2 minutes à pied du centre-ville, vous permet d'accéder facilement à un cabinet médical et à l'arrêt de bus desservant le centre du Mans.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Chapelle-Saint-Aubin est une charmante commune située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Elle fait partie du code postal 72650. Ce village paisible est connu pour ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale.
Les habitants de cette commune bénéficient d'une excellente qualité de vie grâce à diverses infrastructures locales, comme les écoles, les commerces et les installations sportives.
La Chapelle-Saint-Aubin offre également de nombreux sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature.
- Population accueillante
- Proximité de la ville du Mans
- Patrimoine historique riche
Les festivités et événements culturels rythment la vie de cette commune tout au long de l'année, faisant de La Chapelle-Saint-Aubin un lieu de vie agréable et dynamique.
L’avis de l’agent
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