Maison 4 pièces 96 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 96 m²
- Surface du terrain : 190 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui, sans vis-à-vis
- Garage : Non
- Parking : Oui
- État du bien : Excellent état
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 4 pièces offrant une surface habitable de 96 m², conçue pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Située à quelques pas de la gare, cette propriété en excellent état a bénéficié de rénovations récentes qui allient modernité et praticité.
Le cœur de la maison se compose d'une grande pièce à vivre traversante, baignée de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit est bien pensé et inclut :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour des moments de repos
- 1 salle de bains moderne avec douche
- 1 WC indépendant, optimisant le confort quotidien
Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est également à disposition, apportant une solution pratique pour vos affaires. La distribution optimisée des pièces permet de tirer pleinement parti de chaque espace.
La propriété est implantée dans un quartier calme et agréable, tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion d'explorer une maison qui marie confort et praticité, idéale pour votre projet immobilier.
Caractéristiques supplémentaires :
- Surface totale du terrain : 190 m²
- Aucune présence d'ascenseur
- Pas de garage, mais des options de stationnement à proximité
- Proximité immédiate des transports en commun
- Absence de vis-à-vis, garantissant une intimité appréciable
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Mans, située dans le département de la Sarthe (72000), est une commune du nord-ouest de la France, connue pour son patrimoine historique et architectural. La ville est célèbre pour la course automobile des 24 heures du Mans.
Voici quelques attractions principales :
- La Cité Plantagenêt, le vieux Mans médiéval.
- La Cathédrale Saint-Julien.
- Le Musée des 24 Heures du Mans.
- Le Jardin des Plantes.
Le Mans offre un riche programme culturel avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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