شقة دوبلكس 5 غرف 105 متر مربع مع 4 غرف نوم في سان جرمان أون لاي بسعر 785000 يورو
الميزات الرئيسية
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد حمامات : 2
- عدد toilettes : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 105 متر مربع
- مدفأة : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الدوبلكس الفاخر المكون من 5 غرف، الموجود في قلب حي سان جيرمان أون لابي المطلوب. يكشف لكم هذا الشقة البالغ مساحتها 105 م² عن تجربة غامرة، حيث يجمع بين سحر الماضي وراحة الحاضر بشكل رائع. منذ الوهلة الأولى، ستُسحر بأناقة المساحة التي تنفتح أمامكم، داعيةً لكم لاستكشاف أجوائها الدافئة.
تقدم غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ 45 م² إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج، مما يسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم:
- غرفة معيشة فسيحة بمساحة 45 م²، مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء
- أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص ومرحاض
- مدفأة تعمل، تضيف لمسة من السحر إلى مساحة المعيشة
- قريبة من المرافق: التجارة ووسائل النقل، بما في ذلك محطة RER A
- بيئة هادئة وسلمية، مثالية للاسترخاء بكل هدوء
في قلب الشقة، تنتشر غرفة المعيشة حول المدفأة، مما يخلق جوًا مريحًا ودافئًا. تخيل أمسيات شتاءك حول المدفأة، تجمع أحبائك في هذه المساحة المشرقة والمضيافة. ستلبي المطبخ المستقل، المنظم جيدًا، رغباتك الطهي، ويشكل ملاذًا حقيقيًا لعشاق الطعام.
يوفر لك جناح النوم ملاذًا هادئًا، مع ثلاث غرف نوم تقدم بيئة حميمة ومريحة. يمثل الجناح الرئيسي، مع حمامه المرفق، ملاذًا حقيقيًا. سيمكنك هذا الدوبلكس من عيش حياتك اليومية بالكامل من خلال الجمع بين الوظائف والهدوء. أخيرًا، تضيف مساحة وقوف السيارات في الطابق السفلي والقبو لمسة من العملية إلى هذا العقار الاستثنائي.
يعتبر هذا الدوبلكس في سان جيرمان أون لابي فرصة نادرة في السوق. اغتنم هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في عقار استثنائي يجمع بين السحر والراحة والمرافق. تعال واكتشف هذا الإطار الساحر للحياة الذي يلبي جميع توقعاتك.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس المشرق بمساحة 105 م² في قلب سان جيرمان أون لاي يقدم غرفة معيشة واسعة بمساحة 45 م²، مثالية لاستقبال لحظات ودية. الجناح الرئيسي مع حمام خاص والستة غرف الأخرى تجعله مساحة مثالية لعائلة تبحث عن دمج سحر الماضي وراحة الحياة العصرية. وبفضل موقعه القريب من المحلات التجارية ومحطة RER، يتمتع هذا العقار بـ إمكانات إيجارية ممتازة في منطقة مرغوبة للغاية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
