Duplex 5 pièces 105 m² avec 4 chambres à Saint-Germain-en-Laye à 785000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 105 m²
- Cheminée : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce somptueux duplex de 5 pièces, niché au cœur du quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye. Cet appartement de 105 m² se dévoile à vous au travers d'une expérience immersive, où il conjugue à merveille charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de l'espace qui s'ouvre devant vous, vous invitant à découvrir son atmosphère chaleureuse.
Le vaste séjour de 45 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée:
- Séjour spacieux de 45 m², parfait pour accueillir famille et amis
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privés
- Cheminée en état de fonctionnement, ajoutant du cachet à l'espace de vie
- Proche des commodités: commerces et transports, incluant la Gare RER A
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité
Au cœur de l'appartement, le séjour se déploie autour de la cheminée, créant une ambiance à la fois conviviale et réconfortante. Imaginez vos soirées d'hiver autour du feu, rassemblant vos proches dans cet espace lumineux et accueillant. La cuisine indépendante, bien agencée, saura satisfaire vos envies culinaires, et constitue un véritable havre de paix pour les gourmets.
L'espace nuit vous propose une retraite paisible, avec trois chambres offrant un cadre intime et reposant. La suite parentale, avec sa salle de bains attenante, constitue un véritable cocon. Ce duplex vous permettra de vivre pleinement votre quotidien en alliant fonctionnalité et sérénité. Enfin, la place de parking en sous-sol et la cave ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
Ce duplex à Saint-Germain-en-Laye est une opportunité rare sur le marché. Saisissez cette chance unique d’investir dans un bien d'exception alliant charme, confort, et commodités. Venez découvrir ce cadre de vie enchanteur qui saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
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