Duplex 5 locali di 105 mq con 4 camere a Saint-Germain-en-Laye a 785.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 105 mq
- Caminetto : Sì
- Parcheggio : Sì
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo sontuoso duplex di 5 stanze, situato nel cuore del quartiere ricercato di Saint-Germain-en-Laye. Questo appartamento di 105 m² si svela a voi attraverso un'esperienza immersiva, dove coniuga magnificamente il fascino dell'antico e il comfort moderno. Fin dall'ingresso, sarete sedotti dall'eleganza dello spazio che si apre davanti a voi, invitandovi a scoprire la sua atmosfera accogliente.
Il vasto soggiorno di 45 m² offre una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione, permettendo alla luce naturale di entrare per tutta la giornata:
- Soggiorno spazioso di 45 m², perfetto per accogliere famiglia e amici
- Quattro camere, di cui una suite matrimoniale con bagno e WC privati
- Camino funzionante, che aggiunge fascino allo spazio abitativo
- Vicino ai servizi: negozi e trasporti, inclusa la stazione RER A
- Ambiente tranquillo e pacifico, ideale per rigenerarsi in tutta tranquillità
Nel cuore dell'appartamento, il soggiorno si sviluppa attorno al camino, creando un'atmosfera sia conviviale che confortante. Immaginate le vostre serate invernali attorno al fuoco, riunendo i vostri cari in questo spazio luminoso e accogliente. La cucina indipendente, ben organizzata, saprà soddisfare le vostre voglie culinarie e rappresenta un vero rifugio di pace per i buongustai.
Lo spazio notte offre un ritiro pacifico, con tre camere che regalano un ambiente intimo e riposante. La suite matrimoniale, con il suo bagno privato, costituisce un vero nido. Questo duplex vi permetterà di vivere pienamente la vostra quotidianità unendo funzionalità e serenità. Infine, il posto auto interrato e la cantina aggiungono un tocco di praticità a questo bene d'eccezione.
Questo duplex a Saint-Germain-en-Laye è un'opportunità rara sul mercato. Coglietela chance unica di investire in un bene d'eccezione che unisce fascino, comfort e comodità. Venite a scoprire questo incantevole contesto abitativo che saprà soddisfare tutte le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
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