Duplex T2 di 35 mq con terrazza ad Aubergenville affitto 790 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo : T2 Duplex
- Superficie Utile : 35 mq
- Numero di Stanze : 2
- Numero di Camere : 1
- Numero di Bagni : 1
- Piano : 2
- Parcheggio : 2 Posti
- Terrazza : Sì
- DPE Energetico : D
- DPE Climatologico : B
Visita guidata
Scoprite questo affascinante duplex T2 situato in un contesto tranquillo tra Aubergenville e Nézel, che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante. Completamente ristrutturato, questo immobile si trova al primo e al secondo piano di un piccolo edificio di quattro appartamenti, unendo il charme dell’antico a comfort moderni.
Pronto a svelarvi i suoi punti di forza? Ecco le caratteristiche principali :
- Posizione privilegiata: tra Aubergenville e Nézel
- Spazio ottimizzato: 35 mq completamente ristrutturati
- Terrazza privata: perfetta per godere delle giornate di sole
- Parcheggio: due posti auto inclusi
- Attrezzatura moderna: cucina a vista completamente attrezzata
Entrando in questo luminoso duplex, sarete accolti da un accogliente soggiorno, dove la cucina a vista attrezzata si armonizza perfettamente con il salotto. La terrazza adiacente invita a momenti di relax all'aria aperta, offrendo ulteriore spazio per ricevere amici o godere di un caffè mattutino in un'atmosfera conviviale.
Al piano superiore, scoprirete una camera da letto confortevole che garantisce privacy e tranquillità, ideale per riposarsi dopo una lunga giornata. Il bagno moderno è dotato di una doccia spaziosa e di servizi igienici, con un focus sul comfort e sulla praticità. Con elettrodomestici di qualità come un frigorifero, lavastoviglie e lavatrice, questo appartamento è pronto ad accogliervi nelle migliori condizioni.
L'ambiente esterno non mancherà di affascinare gli amanti della natura, con accesso veloce ai mezzi pubblici che vi porteranno verso città vicine e le principali vie di comunicazione. Si rimanda al sito Géorisques per ulteriori informazioni sui rischi associati a questa proprietà.
Questo appartamento duplex offre un'opportunità rara di vivere in un ambiente sereno pur essendo vicino ai servizi urbani. Non aspettate oltre per fare di questo appartamento il vostro futuro rifugio! L'affitto è di 790 € spese incluse, e la disponibilità è prevista per maggio 2025.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento delle Yvelines, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, nelle vicinanze di Parigi. È idealmente servita dalla rete di trasporti, che consente di raggiungere la capitale in pochi minuti.
I punti di interesse da scoprire sono numerosi. I negozi di prossimità offrono una gamma variata di servizi, mentre gli istituti scolastici, rinomati per la loro qualità, attirano le famiglie. La disponibilità di mezzi pubblici rende gli spostamenti semplici e rapidi, contribuendo così all'attrattiva di questo luogo.
La qualità della vita è esemplare in questa città, con numerosi spazi verdi favorevoli al relax. Gli abitanti usufruiscono anche di diverse infrastrutture e attività ricreative, rendendo questo posto un contesto di vita piacevole e sereno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, è dinamico e propone una varietà di beni, che spaziano da appartamenti moderni a case unifamiliari. I prezzi rimangono accessibili rispetto a quelli delle zone più centrali, il che attira sempre più acquirenti desiderosi di investire a AUBERGENVILLE.
Per gli investitori e i futuri residenti, questa città offre un potenziale interessante. La forte domanda di affitti, unita a un contesto di vita di qualità, la rende una meta ambita per chi cerca di comprare a AUBERGENVILLE.
Le nuove costruzioni e i progetti di riqualificazione accentuano ulteriormente l'emergere di questo luogo come un settore dal futuro promettente. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo, le opportunità sono numerose.
La presenza di numerosi servizi sanitari e attività culturali rafforza l'attrattiva di questa località. Non sorprende che sempre più persone cerchino di stabilirvi la propria residenza.
Questo comune è anche un crocevia di progetti urbanistici, promettendo un futuro fiorente per i suoi abitanti. Fa ora parte dei comuni che attraggono giovani professionisti e famiglie in cerca di un contesto tranquillo ma urbano.
Infine, le numerose associazioni e eventi culturali favoriscono un forte legame sociale. Questo luogo non si riduce solo a una località geografica, ma a una comunità vivace e dinamica dove ognuno può esprimersi.
In conclusione, questa destinazione si presenta tra le scelte più sagge per coloro che sognano di vivere in un ambiente accogliente rimanendo vicini alle comodità urbane. Che desideriate investire a AUBERGENVILLE o semplicemente stabilirvi qui, troverete tutto ciò di cui avete bisogno.
L'opinione dell'agente
Questo duplex completamente ristrutturato offre un comfort moderno con una terrazza privata, ideale per godersi le giornate di sole. Situato nelle vicinanze dei trasporti, questo immobile beneficia di una posizione strategica tra Aubergenville e Nézel, perfetto per un accesso rapido alla città pur godendo della tranquillità della campagna. Con un affitto interessante di 790 €, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento locativo interessante, soprattutto per i professionisti con contratto a tempo indeterminato.
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