T2 duplex 35 m² avec terrasse à Aubergenville loyer 790 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type : T2 Duplex
- Surface Habitable : 35 m²
- Nombre de Pièces : 2
- Nombre de Chambres : 1
- Nombre de Salles de Bain : 1
- Étage : 2
- Parking : 2 Places
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex T2 situé dans un cadre paisible entre Aubergenville et Nézel, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Tout nouvellement rénové, ce bien se situe au premier et au deuxième étage d'un petit immeuble de quatre logements, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.
Prêt à vous dévoiler ses atouts? Voici les caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié: entre Aubergenville et Nézel
- Espace optimisé: 35 m² entièrement rénovés
- Terrasse privative: parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Stationnement: deux places de parking incluses
- Equipement moderne: cuisine ouverte entièrement équipée
En entrant dans ce duplex lumineux, vous serez accueilli par une pièce à vivre chaleureuse, où la cuisine ouverte aménagée se marie harmonieusement avec le salon. La terrasse attenante invite à des moments de détente en plein air, tout en offrant un espace supplémentaire pour recevoir vos amis ou profiter d'un café matinal dans une ambiance conviviale.
À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable qui garantit intimité et tranquillité, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bain moderne est équipée d'une douche spacieuse et de WC, mettant l'accent sur le confort et la praticité. Avec des équipements de qualité tels qu'un réfrigérateur, lave-vaisselle, et lave-linge, ce logement est préparé pour vous accueillir dans les meilleures conditions.
L'environnement extérieur ne manquera pas de séduire les amoureux de la nature, avec un accès rapide aux transports en commun vous menant à des villes voisines et aux axes routiers principaux. Référez-vous au site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété.
Cet appartement duplex offre une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour faire de ce logement votre futur cocon! Le loyer est de 790 € charges comprises, et la disponibilité est prévue pour le mois de mai 2025.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. Elle est idéalement desservie par le réseau de transport, permettant facilement de rejoindre la capitale en quelques minutes.
Les points d'intérêt à découvrir sont nombreux. Les commerces de proximité offrent une gamme variée de services, tandis que les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent les familles. La desserte en transports en commun rend les déplacements simples et rapides, contribuant ainsi à l'attractivité de ce lieu.
La qualité de vie est exemplaire dans cette cité, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les habitants profitent également de diverses infrastructures et loisirs, faisant de cet endroit un cadre de vie agréable et serein.
En matière de marché immobilier, il est dynamique et propose une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent accessibles comparés à ceux des zones plus centrales, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant investir à AUBERGENVILLE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette ville offre un potentiel intéressant. La forte demande locative, associée à un cadre de vie de qualité, fait d'elle une destination prisée pour ceux cherchant à acheter à AUBERGENVILLE.
Les nouvelles constructions et les projets de réaménagement accentuent encore plus l'émergence de cet endroit comme un secteur d'avenir. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, les opportunités sont nombreuses.
La présence de nombreux services de santé et d'activités culturelles renforce l'attrait de cette localité. Il n'est pas étonnant que de plus en plus de personnes cherchent à y établir leur résidence.
Cette commune est également un carrefour de projets d'urbanisme, promettant un avenir florissant pour ses habitants. Elle fait désormais partie des communes qui attirent de jeunes actifs et des familles en quête d'un cadre paisible mais urbain.
Enfin, les nombreuses associations et événements culturels favorisent un lien social fort. Cet endroit ne se résume pas seulement à un lieu géographique, mais à une communauté vivante et dynamique où chacun peut s'épanouir.
En conclusion, cette destination s'affiche parmi les choix les plus judicieux pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement accueillant tout en restant proche des commodités urbaines. Que vous souhaitiez investir à AUBERGENVILLE ou simplement y poser vos valises, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin.
L’avis de l’agent
Ce duplex entièrement refait à neuf offre un confort moderne avec une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé à proximité des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique entre Aubergenville et Nézel, parfait pour un accès rapide à la ville tout en profitant du calme de la campagne. Avec un loyer attractif de 790 €, cette propriété représente une opportunité d’investissement locatif intéressante, surtout pour les professionnels en CDI.
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