استوديو مشمس 28 متر مربع في مجمع سكني في سان جيرمان أون لاي، مثالي للاستثمار بسعر 144000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : استوديو
- عدد الغرف : 1
- المساحة : 28.20 متر مربع
- الطابق : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المصاريف السنوية : 788.00 €
- السعر الحالي : 144000.00 €
- السعر للمتر مربع : 5142.86 €/متر مربع
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة الواقعة في سان جيرمان أون لاي، وهي عقار مثالي للاستثمار التأجيري أو كملاذ خاص. عند الدخول، يتم استقبالك على الفور بجو مشرق بفضل النوافذ العريضة التي تتيح إطلالة جميلة على الحي. تم تصميم تخطيط هذه الشقة لتحسين كل متر مربع، مما يكشف عن جو دافئ يناسب الاسترخاء.
تتكون هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 28.20 م² من العناصر التالية:
- وضع آمن في عمارة عائلية صغيرة
- غرفة رئيسية فسيحة ومضيئة
- مطبخ مفتوح، مجهز ومؤثث
- حمام حديث وظيفي
- موقع متميز على خطوات من المتاجر
- قرب من وسائل النقل العامة
تمتد الغرفة الرئيسية بشكل سخي، مما يوفر مساحة معيشة مريحة، حيث كل تفصيلة تكتسب أهميتها. ركن المطبخ، المدروس جيدًا، يواصل التناغم العام مع لمسة من الحداثة. عند الانتقال إلى الحمام، ستكتشف مساحة منظمة جيدًا، مثالية لحظات راحتك.
في الخارج، يعكس هدوء الجوار سحر سان جيرمان أون لاي، مدينة غنية بالتاريخ والخدمات. مع وجود مدارس على بعد خطوات سريعة وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة A13/A14، تضعك هذه الشقة في تقاطع بين الحياة الحضرية وراحة البال. هذا العقار النادر سيجذب كل من المستثمرين وأولئك الباحثين عن ملاذ مريح في إطار حياتي مفضل.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
