Studio 28 m² lumineux en copropriété à Saint Germain en Laye idéal pour investissement à 144000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Nombre de pièces : 1
- Superficie : 28.20 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Charges annuelles : 788.00 €
- Prix actuel : 144000.00 €
- Prix au m² : 5142.86 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio situé à Saint Germain en Laye, un bien idéal pour un investissement locatif ou comme pied à terre. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère lumineuse grâce à de larges fenêtres qui offrent une belle vue sur le quartier. La configuration de ce studio a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, dévoilant une ambiance chaleureuse propice à la détente.
Ce studio de 28,20 m² se compose des éléments suivants:
- Situation sécurisée dans une petite copropriété familiale
- Pièce principale spacieuse et lumineuse
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- Localisation privilégiée à deux pas des commerces
- Proximité des transports en commun
La pièce principale s'étend généreusement, offrant un espace de vie agréable, où chaque détail a son importance. Le coin cuisine, bien pensé, poursuit l'harmonie générale avec une touche de modernité. En vous déplaçant vers la salle d'eau, vous découvrirez un espace bien agencé, idéal pour vos moments de confort.
À l'extérieur, le calme du voisinage reflète le charme de Saint Germain en Laye, une ville riche en histoire et en commodités. Avec des écoles à deux pas et un accès rapide aux autoroutes A13/A14, ce studio vous place à la croisée des chemins entre la vie urbaine et le repos paisible. Ce bien rare saura séduire à la fois les investisseurs et ceux en quête d'un cocon accueillant dans un cadre de vie prisé.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
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