T3 92 mq con terrazza e giardino a Parigi 13 Gobelins a 3540€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 92 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parking : 1 posto
- Stato interno : Rifatto a nuovo
- Letto : Alta gamma
- Ambiente : Calmo
Visita guidata
Scoprite un vero angolo di pace nel cuore della città! Questa villa contemporanea situata nel tranquillo e ricercato quartiere dei Gobelins/Glacière vi offre un’esperienza di vita unica, rimanendo comunque vicina a tutte le comodità.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, che costituisce il cuore di questo duplex.
- Superficie totale di 92mq, che offre comfort e funzionalità
- Un giardino privato per momenti di relax all'aria aperta
- Due camere elegantemente arredate, ciascuna con bagno
- Cucina open completamente attrezzata per le vostre esperienze culinarie
- Posto auto privato incluso, pratico per la vita in città
Il piano terra vi invita a godere di una zona pranzo accogliente, adiacente a una cucina moderna dove la luce naturale si diffonde grazie alle grandi finestre. Immaginate di condividere un pasto in famiglia o con gli amici in questo spazio conviviale. Una stanza di lettura tranquilla si trova anche nelle vicinanze, ideale per immergersi in un romanzo.
Al piano superiore, la dolcezza dell'atmosfera continua con due camere curate nei minimi dettagli, dotate di biancheria da letto di alta qualità per garantire notti tranquille. Ogni camera dispone del proprio bagno, aggiungendo comfort e intimità alla vostra quotidianità.
All'esterno, il giardino vi attende per momenti di serenità, mentre la terrazza al primo piano offre uno spazio aggiuntivo per il relax. Questa proprietà, completamente arredata e ristrutturata, è pronta ad accogliere i vostri ricordi.
Infine, grazie ai mezzi pubblici nelle vicinanze, potrete facilmente esplorare tutta Parigi. Le scuole e i licei nelle vicinanze arricchiscono ulteriormente l’attrattiva di questo luogo. Più di un semplice alloggio, è uno stile di vita vero e proprio che vi aspetta qui!
Raro sul mercato, questo immobile combina comfort moderno, spazio e tranquillità. Non perdete questa opportunità di acquisire un bene unico a Parigi!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo grande duplex di 92 mq completamente ristrutturato nell'estate del 2024, che offre un ambiente di vita tranquillo con un giardino in uso esclusivo e una terrazza elevata. Situato nel quartiere tranquillo di Gobelins/Glacière, è vicino a tutti i negozi, alle scuole e ai mezzi pubblici, ideale per famiglie e professionisti. Questo immobile arredato di alta qualità garantisce un eccellente potenziale locativo, con attrezzature moderne e biancheria di altissima qualità.
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