T3 92m² avec terrasse et jardin à Paris 13 Gobelins à 3540€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 92 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place
- État intérieur : Refait à neuf
- Literie : Haut de gamme
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez un véritable havre de paix en plein cœur de la ville! Cette villa contemporaine située dans le quartier calme et recherché des Gobelins/Glacière vous offre une expérience de vie unique, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui constitue la pièce maîtresse de ce duplex.
- Superficie totale de 92m², offrant confort et fonctionnalité
- Un jardin privatif pour des moments de détente en plein air
- Deux chambres élégamment aménagées, chacune avec salle de bains
- Cuisine ouverte entièrement équipée pour vos expériences culinaires
- Place de parking privée incluse, pratique pour la vie en ville
Le rez-de-chaussée vous invite à profiter d'un salle à manger chaleureuse, adjacente à une cuisine moderne où la lumière naturelle se diffuse grâce aux grandes fenêtres. Imaginez-vous partager un repas en famille ou entre amis dans cet espace convivial. Une pièce de lecture tranquille se trouve également à proximité, idéale pour se plonger dans un roman.
À l'étage, la douceur de l'ambiance se prolonge avec deux chambres soigneusement décorées, équipées de literie haut de gamme pour garantir des nuits paisibles. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, ajoutant confort et intimité à votre quotidien.
À l'extérieur, le jardin vous attend pour des moments de sérénité, tandis que la terrasse au premier étage offre un espace supplémentaire de détente. Cette propriété, entièrement meublée et rénovée, est prête à accueillir vos souvenirs.
Enfin, grâce aux transports en commun à proximité, vous pourrez facilement explorer tout Paris. Les écoles et lycées à proximité enrichissent encore l’attractivité de cet endroit. Plus qu’un simple logement, c'est un véritable style de vie qui vous attend ici!
Rare sur le marché, ce bien combine confort moderne, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien unique à Paris!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez ce grand duplex de 92 m² entièrement rénové à l'été 2024, offrant un cadre de vie paisible avec un jardin en jouissance exclusive et une terrasse surélevée. Situé dans le quartier calme de Gobelins/Glacière, il est à proximité de tous commerces, d'écoles et des transports en commun, idéal pour les familles et les professionnels. Ce bien meublé haut de gamme assure un excellent potentiel locatif, avec des équipements modernes et une literie de qualité supérieure.
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