Appartamento T2 di 39 mq al 2° piano con cantina nel centro di Dourdan a 99.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 39 mq
- Cantina: Sì
- Posizione: Centro di Dourdan
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 39 mq nel cuore di Dourdan, uno spazio ideale per unire comfort e praticità. Situato al 2° piano di un edificio tranquillo, ogni stanza è stata progettata per offrire un'atmosfera calda e accogliente. La luce naturale inonda il soggiorno luminoso, creando un ambiente rilassante.
Ecco alcune caratteristiche che fanno di questo appartamento un luogo di vita eccezionale:
- Superficie totale: 39 mq
- Camera confortevole: ideale per il riposo
- Cucina funzionale: perfetta per gli appassionati di cucina
- Bagno con WC: moderno e pratico
- Cantina al piano interrato: spazio di stoccaggio aggiuntivo
Entrando, rimarrete colpiti dalla luminosità del soggiorno, uno spazio versatile adatto al relax e alla convivialità. L'arredamento semplice ma elegante vi permetterà di personalizzare l'ambiente secondo i vostri gusti. La cucina adiacente, ben studiata, faciliterà la preparazione dei vostri pasti quotidiani, aggiungendo così un tocco conviviale ai vostri momenti in famiglia o tra amici.
La camera, un vero rifugio, vi offre uno spazio di serenità dove potrete trascorrere notti tranquille. Inoltre, il bagno moderno completa perfettamente questo appartamento. Il disimpegno con armadi integrati ottimizza lo spazio, rendendo la vostra quotidianità ancora più facile.
L'ambiente esterno è altrettanto affascinante, con negozi, servizi e trasporti a pochi passi. Questa posizione centrale vi permetterà di godere appieno della vita dinamica di Dourdan.
In sintesi, questo appartamento rappresenta sia un ottimo punto di partenza per una vita urbana che una bella opportunità di investimento, attualmente affittato al prezzo di 575 € al mese. Non aspettate oltre per visitare questo raro gioiello sul mercato!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento con una camera di 39 mq, idealmente situato nel centro di Dourdan, offre un ambiente di vita tranquillo nelle immediate vicinanze dei negozi e dei trasporti. Con un canone attuale di 575 € al mese, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo, garantendo al contempo un comfort ottimale grazie alla sua luminosità naturale. La cantina al piano interrato aggiunge valore, offrendo soluzioni di stoccaggio pratiche per i residenti.
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