T2 de 39 m² au 2ème étage avec cave à Dourdan centre pour 99 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Surface habitable totale: 39 m²
- Cave: Oui
- Emplacement: Centre de Dourdan
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 39 m² au cœur de Dourdan, un espace idéal pour allier confort et praticité. Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, chaque pièce a été conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle inonde le salon lumineux, créant une atmosphère reposante.
Voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel :
- Superficie totale : 39 m²
- Chambre confortable : idéal pour le repos
- Cuisine fonctionnelle : parfaite pour les passionnés de cuisine
- Salle d'eau avec WC : moderne et pratique
- Cave en sous-sol : espace de stockage supplémentaire
En entrant, vous serez frappé par la luminosité du salon, un espace polyvalent propice à la détente et à la convivialité. L’aménagement simple mais élégant vous permettra de meubler selon vos goûts. La cuisine adjacente, bien pensée, faciliterai la préparation de vos repas quotidiens, ajoutant ainsi une touche conviviale à vos moments en famille ou entre amis.
La chambre, véritable cocon, vous offre un espace de sérénité où vous pourrez savourer des nuits paisibles. De plus, la salle d'eau moderne complète parfaitement cet appartement. Le dégagement avec des rangements intégrés optimise l'espace, rendant votre quotidien encore plus facile.
L’environnement extérieur est tout aussi séduisant, avec des commerces, services et transports à proximité immédiate. Cet emplacement central vous permettra de profiter pleinement de la vie dynamique de Dourdan.
En résumé, cet appartement est à la fois un excellent point de départ pour une vie citadine et une belle opportunité d’investissement, actuellement loué au tarif de 575 € par mois. N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement d'une chambre de 39 m², idéalement situé au centre de Dourdan, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et transports. Avec un loyer actuel de 575 € par mois, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, tout en garantissant un confort de vie optimal grâce à sa luminosité naturelle. La cave en sous-sol ajoute une valeur ajoutée, offrant des solutions de stockage pratiques pour les résidents.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
