Location F3 Meublé 67m² avec Balcon à GIF SUR YVETTE 1500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : 6,65 m²
- Parking : 2 places
- Chauffage : Gaz individuel
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 67m² situé à GIF SUR YVETTE, au cœur du centre-ville. En passant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et chaleureuse qui règne en cette demeure. Ce F3 Meublé, au premier étage d'un immeuble récent de 2013, vous offre un cadre de vie moderne et convivial.
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Un lumineux salle de séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres confortables, chaque chambre disposant de placards intégrés.
- Une salle de douche moderne et un wc séparé, pratiques pour votre quotidien.
- Un balcon de 6,65m², accessible depuis le séjour, idéal pour vos moments de détente.
- Un box en sous-sol avec deux places de parking pour un confort optimal.
Le séjour, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments de convivialité en famille. Imaginez-vous savourer un café du matin sur votre balcon, profitant de la vue sur le dynamisme du centre-ville. Les équipements modernes de la cuisine ouverte, alliés à l'aménagement astucieux des espaces, créent un environnement propice à la créativité et aux délices culinaires.
Les deux chambres, décorées avec goût, vous offrent un espace de repos idéal. Chacune est conçue pour maximiser la fonctionnalité tout en apportant une touche de confort. Que ce soit pour une bonne nuit de sommeil ou pour un moment de lecture tranquille, ces espaces sauront répondre à vos attentes. De plus, la salle de douche moderne et le salle de bain séparée ajoutent une touche de commodité à votre vie quotidienne.
Ce bien est également idéalement situé, avec un accès facile aux commerces et aux services du centre-ville. L'immeuble, construit en 2013, vous garanti une construction de qualité et un entretien minimal. Avec un système de chauffage individuel au gaz, vos frais énergétiques sont optimisés. D'une estimation comprise entre 536€ et 724€ par an, vous pourrez ainsi gérer votre budget avec sérénité.
En somme, cet appartement présente une opportunité unique sur le marché immobilier de GIF SUR YVETTE. Que vous soyez un jeune actif, un couple ou une famille, cet espace est conçu pour s'adapter à votre style de vie moderne. Ne laissez pas passer cette chance, un bien comme celui-ci est rare et recherché. Avez-vous déjà rêvé de vivre au cœur de la ville tout en profitant de la tranquillité de votre chez-vous ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de GIF SUR YVETTE, cet appartement F3 meublé de 67m² offre un cadre de vie moderne avec un balcon privatif accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Sa proximité des commodités et des transports en commun en fait un choix d'investissement attractif avec un potentiel locatif certain, garantissant une rentabilité durable. De plus, le box de stationnement en sous-sol et l'immeuble récent ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien prisé.
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