T2 39 m² avec jardin à Sermaise disponibles à 670€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de parkings : 2
- Chauffage : Individuel à radiateurs
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement duplex de 39 m², un bien rare situé à Sermaise, à seulement 200 mètres de la gare RER. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement optimisé de cet espace. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec un coin bar moderne s'intègre parfaitement à la salle de séjour, créant un environnement convivial propice à la détente et aux réceptions.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cet appartement :
- Espace de vie accueillant et lumineux grâce à de larges ouvertures
- Chambre en étage, offrant tranquillité et intimité
- Salle de bain équipée d'une baignoire spacieuse et d'une grande vasque
- Cave pratique et deux places de parking, un atout rare en centre-ville
- Accès à un grand jardin en copropriété, idéal pour des moments de convivialité en plein air
À l'étage, la partie nuit se révèle être un véritable cocon. Cette chambre est accompagnée d'un dressing astucieux, permettant un rangement optimal pour vos effets personnels. La salle de bain, quant à elle, allie confort et fonctionnalité avec son coin machine à laver intégré, facilitant ainsi votre quotidien. Les radiateurs programmables, la VMC et le ballon d'eau chaude individuel garantissent une ambiance agréable en toute saison et une consommation énergétique optimisée.
En termes de commodités, cet appartement est disponible immédiatement avec un loyer accessible de 670€ par mois, charges comprises. À cela s'ajoutent des coûts raisonnables pour l'eau et l'électricité, ce qui en fait un choix économique au cœur de Sermaise. Enfin, le cadre environnant, à proximité des transports et des services, vous offre un style de vie pratique et agréable, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels souhaitant un équilibre entre intimité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au sud de Paris, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les grands axes routiers. Sa position géographique permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux animations de la capitale.
Les habitants de la commune apprécient la diversité de ses commerces de proximité, des supermarchés aux boutiques artisanales. Les infrastructures scolaires y sont de qualité, incluant des établissements bien notés, parfaits pour les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie est tout simplement remarquable dans ce lieu charmant, avec de nombreux espaces verts pour des moments de détente. Les parcs bien entretenus, ainsi que les centres de loisirs, apportent une touche de nature et d'activités pour tous les âges, renforçant ainsi l'attrait de cette cité.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il connaît une tendance dynamique, attirant de plus en plus d'acheteurs à la recherche de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Cette diversité permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour vivre ou investir.
Investir à SERMAISE représente une opportunité intéressante. La forte demande locative, combinée à des prix attractifs, en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement sûr. De plus, cette croissance démographique soutient la valorisation des biens immobiliers.
Ce lieu détient également un fort potentiel pour les futurs habitants, en raison de ses nombreux atouts. La proximité des commodités et des transports, ainsi qu'un cadre de vie agréable, font de cette ville une destination prisée pour y établir sa résidence principale ou secondaire.
Cette localité offre également des activités culturelles et sportives variées, contribuant à une vie animée. Les associations locales et les événements tout au long de l'année permettent de renforcer les liens entre les résidents et participent à l'attrait de la commune.
En termes d'infrastructures, cette ville est bien équipée avec des services médicaux et des établissements de santé à proximité. La présence de ces infrastructures contribue à la sérénité de ses habitants et à la facilité de vivre au quotidien.
Acheter à SERMAISE, c'est choisir une qualité de vie indéniable, alliée à un environnement propice aux familles comme aux jeunes actifs. Cet endroit enchanteur offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour un nouveau départ ou un investissement immobilier sûr.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex de 39 m² offre un espace fonctionnel avec une cuisine ouverte et un dressing optimisé, parfait pour une vie urbaine agréable. Situé à seulement 200 m de la gare RER de Sermaise, cet appartement bénéficie d'un accès facile à Paris, tout en offrant un cadre de vie tranquille grâce à son jardin partagé. Avec un loyer attractif de 670 €/mois, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans un quartier en plein essor.
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