Affitto T2 luminoso 31mq a Nogent sur Marne vicino ai trasporti 709€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Piano : Piano terra
- Affitto : 641 €/mese
- Spese accessorie : 68 €/mese
- Deposito cauzionale : 641 €
- Classe energetica : E
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 31mq situato nel cuore di Nogent-sur-Marne, che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Situato al piano terra, questo F2 non arredato si distingue per la sua luminosità e per la sua disposizione funzionale, perfetta per una vita quotidiana armoniosa.
All'interno, sarete accolti da:
- Un ampio ingresso che vi permetterà di sistemarvi facilmente.
- Un soggiorno luminoso dove la luce naturale entra per tutto il giorno.
- Una cucina indipendente, ideale per preparare i vostri piatti preferiti.
- Una camera confortevole adatta al relax.
- Un bagno funzionale dal design essenziale.
Questo appartamento dispone di una disposizione ottimizzata, con spazi ben definiti che uniscono comfort e funzionalità. Il soggiorno spazioso potrà accogliere i vostri momenti di convivialità, mentre la camera offrirà un rifugio intimo per notti tranquille. La cucina, da parte sua, è uno spazio pratico e conviviale, perfetto per gli amanti della cucina che desiderano preparare i pasti con facilità.
La posizione privilegia l'accesso ai mezzi pubblici e ai negozi locali, garantendo così uno stile di vita dinamico pur preservando la calma necessaria per il riposo. Questo bene raro, vicino a tutte le comodità e situato in un quartiere in forte espansione, rappresenta un'opportunità da non perdere.
In sintesi, questo appartamento unisce comfort moderno e posizione strategica, rendendolo una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole a Nogent-sur-Marne. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di appropriarvi di questo spazio ricco di potenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze del periférico e dell'autostrada A4, facilitando l'accesso alla capitale. L'ambiente naturale è particolarmente attraente, con la Marna che la attraversa, offrendo così un contesto bucolico in cui è piacevole vivere.
Questa località è ricca di punti di interesse, comprendente una varietà di negozi, ristoranti e servizi. Le scuole, sia pubbliche che private, attraggono molte famiglie. I trasporti pubblici, con il RER E e diverse linee di autobus, assicurano una connessione ottimale verso il centro di Parigi.
La qualità della vita è indubbiamente un grande vantaggio di questo luogo molto apprezzato. Gli spazi verdi sono numerosi, con parchi e giardini propizi per il tempo libero. Le infrastrutture sportive, unite alle molteplici attività culturali proposte, rendono questo posto una destinazione ideale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con proprietà variegate che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. I prezzi, sebbene competitivi, riflettono una domanda crescente, rendendo questa zona attraente per chi desidera acquistare a NOGENT SUR MARNE.
Per gli investitori, questo luogo presenta una forte domanda locativa, principalmente dovuta alla sua vicinanza a Parigi. I programmi nuovi e gli alloggi ristrutturati hanno il potenziale di generare un buon rendimento, rendendo questa comune ancora più interessante per investire a NOGENT SUR MARNE.
Questo luogo si distingue anche per la sua convivialità e la diversità della sua popolazione, creando un ambiente piacevole e vivace. Gli eventi locali, come i mercati e i festival, contribuiscono all'animazione dei quartieri e rafforzano la coesione sociale.
Avere una proprietà immobiliare qui significa anche godere di un ambiente di vita di qualità. I residenti possono beneficiare di tutte le comodità necessarie nella vita quotidiana godendo allo stesso tempo della tranquillità di una comune pacifica, lontana dal trambusto parigino.
In conclusione, questa città offre prospettive notevoli per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto piacevole, rimanendo vicini ai grandi assi economici. È una scelta saggia per chi considera di stabilirsi in una comune che unisce natura, cultura e facilità di spostamento.
Le caratteristiche di questo luogo contribuiscono a fare dell’immobiliare a NOGENT SUR MARNE un'opzione privilegiata per acquirenti e investitori. La solidità del mercato locale e la sua costante evoluzione lo rendono una destinazione da considerare seriamente.
In sintesi, la diversità delle offerte immobiliari e i vantaggi indiscutibili di questa posizione ne fanno un luogo di investimento di scelta per chiunque desideri approfittare dei benefici di una vita serena rimanendo connessi alla metropoli.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 31 mq a Nogent-sur-Marne beneficia di una luminosità eccezionale e di un silenzio apprezzato, idealmente situato ai piedi dei mezzi pubblici e dei servizi. Con la sua cucina indipendente e la sua disposizione ottimizzata, rappresenta un opportunità di investimento con un buon potenziale locativo in un quartiere ricercato. Approfitta di un affitto allettante di 641 euro al mese, garantendo una redditività interessante senza compromettere il comfort.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
