Location T2 31m² lumineux à Nogent sur Marne près des transports 709€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Loyer : 641 €/mois
- Provision sur charges : 68 €/mois
- Dépôt de garantie : 641 €
- Classe énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 31m² situé au cœur de Nogent-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au rez-de-chaussée, ce F2 non meublé se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel parfait pour un quotidien harmonieux.
À l'intérieur, vous serez accueilli par :
- Une grande entrée qui vous permettra de vous installer facilement.
- Un séjour lumineux où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée.
- Une cuisine indépendante, idéale pour préparer vos plats préférés.
- Une chambre confortable propice à la détente.
- Une salle de bains fonctionnelle au design épuré.
Cet appartement dispose d'un agencement optimisé, avec des espaces bien définis réunissant confort et fonctionnalité. Le séjour spacieux pourra accueillir vos moments de convivialité, tandis que la chambre vous offrira un refuge intime pour des nuits paisibles. La cuisine, quant à elle, est un espace à la fois pratique et convivial, parfait pour les amateurs de cuisine souhaitant préparer des repas avec aisance.
La localisation privilégie l'accès aux transports en commun et aux commerces locaux, vous garantissant ainsi un style de vie dynamique tout en préservant le calme nécessaire pour le repos. Ce bien rare, à proximité des commodités et au sein d'un quartier en plein essor, se révèle être une opportunité à ne pas manquer.
En somme, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nogent-sur-Marne. Ne laissez pas passer cette chance de vous approprier cet espace plein de potentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du périphérique et de l'autoroute A4, facilitant l'accès à la capitale. L'environnement naturel est particulièrement attrayant, avec la Marne qui la traverse, offrant ainsi un cadre bucolique où il fait bon vivre.
Cette localité est riche en points d'intérêt, comprenant une variété de commerces, restaurants, et services. Les écoles, qu'elles soient publiques ou privées, attirent de nombreuses familles. Les transports en commun, avec notamment le RER E et plusieurs lignes de bus, assurent une connexion optimale vers le centre de Paris.
La qualité de vie est indéniablement un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts y sont nombreux, avec des parcs et jardins propices aux loisirs. Les infrastructures sportives, ajoutées aux multiples activités culturelles proposées, font de cet endroit une destination idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des biens variés allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix, bien que compétitifs, reflètent une demande croissante, ce qui en fait une zone attractive pour ceux qui souhaitent acheter à NOGENT SUR MARNE.
Pour les investisseurs, cet endroit présente une forte demande locative, principalement due à son rayonnement proche de Paris. Les programmes neufs et les logements rénovés ont le potentiel de générer un bon rendement, rendant cette commune encore plus intéressante pour investir à NOGENT SUR MARNE.
Ce lieu se distingue également par sa convivialité et la diversité de sa population, ce qui crée un environnement agréable et vivant. Les événements locaux, comme les marchés et festivals, contribuent à l'animation des quartiers et renforcent la cohésion sociale.
Avoir un bien immobilier ici signifie également profiter d'un cadre de vie de qualité. Les habitants peuvent bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en jouissant de la tranquillité d'une commune paisible, loin du tumulte parisien.
En conclusion, cette cité offre des perspectives notables pour ceux souhaitant s'installer dans un cadre agréable, tout en restant à proximité des grands axes économiques. C'est un choix judicieux pour ceux qui envisagent de s'établir dans une commune alliant nature, culture et facilité de déplacement.
Les caractéristiques de cet endroit contribuent à faire de l’immobilier à NOGENT SUR MARNE une option privilégiée pour les acheteurs et investisseurs. La solidité du marché local et sa constante évolution en font une destination à considérer sérieusement.
En somme, la diversité des offres immobilières et les atouts indéniables de cette localisation en font un lieu d’investissement de choix pour quiconque souhaite profiter des avantages d'une vie sereine tout en restant connecté à la métropole.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 31 m² à Nogent-sur-Marne bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une calme apprécié, idéalement situé au pied des transports en commun et des commodités. Avec sa cuisine indépendante et son agencement optimisé, il représente une opportunité d'investissement avec un bon potentiel locatif dans un quartier recherché. Profitez d'un loyer attractif de 641 euros par mois, garantissant une rentabilité intéressante sans compromis sur le confort.
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